Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Spijkerlaan 5

6828EB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

Spijkerlaan 5 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hallo starters!! Wat een BIJZONDER en CHARMANTE benedenwoning treffen we hier! Recht in het hart van het Spijkerkwartier en al grotendeels klaar! Een luxe keuken en badkamer (2025), visgraat vloer en een compleet voorbereide slaapkamer in het souterrain met vloerverwarming, kers op de taart is een hagelnieuwe CV-ketel. Helemaal klaar voor de toekomst. Is alles dan af? bijna alles..... de wanden, plafonds en de knusse binnentuin kan je nog naar eigen smaak afwerken. Wil je zelf een kijkje nemen? Maak snel een afspraak! Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de moderne keuken in, uitgerust met een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser op werkhoogte voor optimaal gebruiksgemak. Er is ook al stroomvoorziening aangelegd voor het plaatsen van een koelkast. Ook is er plaats voor een grote eettafel waar je gezellig met zijn allen kan eten. De ruimte vloeit moeiteloos over in de zitkamer, waar de visgraat pvc vloer een vervolg aan de elegante uitstraling geeft. Een gezellig bankje, je TV, meer heb je hier niet nodig!Aangrenzend vind je de hagelnieuwe badkamer (2025) met mooie materialen, hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Souterrain: Via een stoere stenen trap ga je naar het souterrain, hier vind je de slaapkamer: een rustige plek om te ontspannen. De vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam klimaat. De 2 kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR ++ dubbel glas. De CV ketel is hier geplaatst (staat nog niet op de foto) en je wasmachine kan je hier ook prima plaatsen. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een praktische en gezellige inrichting. Binnenplaats: Achter de woning nodigt een knusse binnenplaats op het zuidwesten je uit voor een persoonlijke invulling. Het is een plek waar je met creatieve ambities een mooie stadstuin kan maken. Een knus stukje buitenruimte in het hart van het centrum. Locatie: Gelegen in de levendige wijk Spijkerkwartier, biedt deze woning alles binnen handbereik. Van gezellige koffietentjes tot unieke boetiekjes, hier vind je het allemaal. Openbaar vervoer is op loopafstand, en met de auto ben je zo op de uitvalswegen. Deze plek is ideaal voor wie wil genieten van stadsleven met een vleugje rust. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer - Nieuwe pvc (visgraat) vloer - Nieuwe CV ketel - Vloerverwarming in souterrain - Wandafwerking naar keuze - Het dak is geïsoleerd en vervangen in 2024. - In de hoek van de kelderruimte komt de doorvoer van de (individuele) elektrameter voor de bovenwoning. - Uitstekende locatie in de gewilde wijk Spijkerkwartier, nabij het centrum van Arnhem. - Projectnotaris van toepassing Vraagprijs, koopsom, overbieden? Bij deze woning is de vraagprijs de koopsom. VvE: Deze zal opgericht worden na verkoop samen met de bovenburen. Meer weten over deze woning? Ben jij benieuwd naar de woning aan de Spijkerlaan 5? Kom het bekijken tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.