Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Spijkerstraat 156

6828DR Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Spijkerstraat 156 Arnhem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van het Spijkerkwartier, met een verborgen stadstuin als privéparadijs. Midden in het geliefde Spijkerkwartier ligt dit indrukwekkende en verrassend ruime benedenhuis van circa 145 m² woonoppervlakte. Een karakteristieke woning waar sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Achter de fraaie klassieke gevel gaat een instapklaar appartement schuil met een royaal souterrain, drie volwaardige slaapkamers, een prachtig afwerkingsniveau én een zonnige stadstuin met achterom. Een zeldzame combinatie in het centrum van Arnhem. Het Spijkerkwartier staat bekend om zijn monumentale architectuur, levendige sfeer, gezellige horeca en verborgen binnentuinen. Een karaktervolle stadswijk waar historie en modern stadsleven moeiteloos samengaan. Vanuit hier wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum, station Velperpoort, de Steenstraat en diverse restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Tegelijkertijd ervaart u thuis verrassend veel rust en privacy dankzij de beschutte ligging van de tuin. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De bel-etage beschikt over hoge plafonds, paneeldeuren en schouwen die subtiel verwijzen naar het rijke verleden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de achterkamer, momenteel ingericht als eetkamer, eveneens voorzien van een natuurstenen schouw. Hierdoor ontstaat een prachtige leefruimte die zowel royaal als bijzonder sfeervol aanvoelt. De achterkamer vloeit naadloos over in een moderne woonkeuken met kookeiland en compleet met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken zijn er deuren naar het zonnige terras. Hier gaat het terras over in een fraai aangelegde stadstuin op het zuidoosten. Dankzij het ontbreken van directe achterbebouwing geniet u hier van een vrije zichtlijnen, veel privacy en een uitstekende bezonning. Een groene oase midden in de stad. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een separate tuin-/fietsenberging. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Het souterrain is verrassend ruim en biedt plaats aan maar liefst drie goede slaapkamers. Dankzij de comfortabele temperatuur is dit een bijzonder aangename woonlaag. Daarnaast beschikt het souterrain over een royale, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit het souterrain is er via een eigen buitendeur directe toegang tot de achtertuin. Langs de woning loopt bovendien een praktische zijgang, waardoor de tuin ook eenvoudig via die wijze bereikbaar is. Hier woont u royaal, sfeervol en comfortabel in een van de meest karakteristieke stadswijken van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Indeling Bel-etage Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met voorkamer en achterkamer voorzien van hoge plafonds, schouwen, luxe open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, toegang tot terras en tuin. Souterrain Gang, drie ruime slaapkamers, royale luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset, toegang tot de tuin en berging. Bijzonderheden Circa 145 m² woonoppervlakte Instapklaar en gemoderniseerd Sfeervolle bouwdetails waaronder schouwen en ornamenten Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur Drie volwaardige slaapkamers Royale moderne badkamer Zonnige stadstuin op het zuidoosten met veel privacy Vrij uitzicht aan de achterzijde door ontbreken van directe achterbebouwing Terras, achterom en tuin-/fietsenberging Eigen toegang vanuit souterrain naar de tuin Voorzien van dubbele (HR-)beglazing Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Op loopafstand van centrum, station Velperpoort, horeca en winkels Een bijzonder benedenhuis waar karakter, ruimte en stadse levendigheid samenkomen, met een verborgen tuin die u iedere dag opnieuw laat vergeten dat u midden in de stad woont.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.