Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Spijkerstraat 20

6828DL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.080.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.103.450

Koopprijs /m²: € 2.842

Fotogalerij

Spijkerstraat 20 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig herenhuis met tuin en dakterrassen in de geliefde Spijkerbuurt! In de levendige en gewilde Spijkerbuurt staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1878, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 380 m² en een inhoud van 1.357m³. Het pand ademt de sfeer van vroeger en biedt talloze mogelijkheden voor de toekomst. Ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem! Momenteel is het herenhuis opgedeeld in meerdere appartementen ten behoeve van verhuur, maar het leent zich ook uitstekend om te transformeren tot een riant familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een deels verhuurd pand. Met vier woonlagen, twee dakterrassen en een zonnige stadstuin biedt dit pand ruimte voor elke woonwens. De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Souterrain: Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een extra appartement, gastenverblijf of werkruimte. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een woonkamer/keuken, een stookruimte met cv-installatie voor het gehele pand en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Begane grond: Via de entree met meterkast toegang tot twee appartementen: – Appartement 1: woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. – Appartement 2: royaal appartement met keukenblok, ruime woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde en badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit dit appartement is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar, voorzien van achterom en berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een derde appartement met twee (slaap)kamers, keuken, badkamer en wasmachineaansluiting. Dit appartement beschikt over een ruim dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop met twee Velux-dakramen en separaat toilet met fontein. De verdieping beschikt verder over een badkamer met douche en dubbele wastafel, een woonkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het tweede dakterras. Bijzonderheden Bijzonderheden – Bouwjaar 1878; – Woonoppervlakte ca. 380 m², waarvan 128 m² souterrain' – Perceeloppervlakte 150 m²; – Gebouw gebonden buitenruimte 37 m²; – Dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas; – Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; – Eigen tuin met achterom; – Twee zonnige dakterrassen; – Gelegen in de bruisende en geliefde Spijkerbuurt, op loopafstand van winkels, horeca, theater en het centrum van Arnhem; Waarom dit pand uniek is: Zelden komt er een woning beschikbaar die zóveel ruimte, karakter en flexibiliteit biedt. Of je nu zoekt naar een statige woning met royale leefruimte, een investeringsobject met meerdere appartementen, of een combinatie van beide — dit herenhuis biedt het allemaal. Een kans om te wonen, te investeren of te creëren op één van de mooiste plekken van Arnhem! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.080.000

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.103.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.080.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
380 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
1357 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

4 douches, 3 toiletten, en 4 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.