Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Spijkerstraat 233 1

6828DE Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 755.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.950

2% overdrachtsbelasting (€ 15.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 771.950

Koopprijs /m²: € 4.364

Fotogalerij

Spijkerstraat 233 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een indrukwekkend herenhuis uit circa 1877, midden in het geliefde Spijkerkwartier, met vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een moderne keuken en fijne buitenruimtes. Spijkerstraat 233-1 combineert karakter, ruimte en sfeer op een manier die je niet vaak tegenkomt. Denk aan hoge plafonds, originele schouwen, fraaie ornamenten en een warme uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu. De woning beschikt bovendien over een gunstig energielabel A. Deze bijzondere bovenwoning maakt deel uit van de bekende Brusselse Huizen aan de Spijkerstraat. De panden zijn gebouwd in eclectische stijl, met duidelijke invloeden van de Franse neorenaissance. Niet voor niets is het een rijksmonument. Hier woon je in een huis met uitstraling én geschiedenis, op een van de mooiste plekken van Arnhem. Begane grond Vanaf de straat kom je binnen via de statige entree, waar de monumentale sfeer van het pand direct voelbaar is. Een stijlvolle binnenkomst die perfect past bij het karakter van deze woning. 1e verdieping Bij binnenkomst op deze verdieping tref je direct een toilet, een recent gerenoveerde badkamer en een werkkamer aan. Via een trap kom je vervolgens in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, waar elegantie en comfort op fraaie wijze samenkomen. De ruimte is royaal, licht en sfeervol, met hoge plafonds, fraaie sierlijsten, grote ramen en een prachtige schouw als blikvanger. De warme houten vloer en rustige kleurstelling zorgen voor een huiselijke en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die modern is vormgegeven en strak is afgewerkt, zonder afbreuk te doen aan het karakter van de woning. De keuken heeft een minimalistische uitstraling met greeploze fronten, een donker werkblad, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, een Quooker kraan en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde. 2e verdieping De 2e verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een berging en de overloop. Ook is vanaf deze verdieping het 2e dakterras bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig van formaat en goed indeelbaar. Daardoor zijn ze geschikt als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en vormt samen met de overige ruimtes een comfortabele en functionele verdieping. Het dakterras is een absolute plus: een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad en toch met een gevoel van rust en privacy. 3e verdieping Ook de 3e verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, een badkamer en suite met inloopdouche en een overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin, gastenverblijf, werken aan huis of een combinatie daarvan. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is ook deze verdieping efficiënt en prettig in gebruik. De zichtbare originele balken en karakteristieke elementen geven ook deze verdieping extra sfeer. Buiten Buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een balkon grenzend aan de woonkamer. Aan de achterzijde is er vanuit de keuken toegang tot het terras. Daarnaast is er nog een extra buitenruimte op een hogere verdieping. Zo beschikt de woning over meerdere plekken om buiten te zitten, zowel aan de voor- als achterzijde. Omgeving Deze woning ligt aan de Spijkerstraat, misschien wel een van de leukste en bekendste straten van het Spijkerkwartier. Deze sfeervolle 19e-eeuwse wijk staat bekend om haar karakter, statige herenhuizen en levendige sfeer. Alles wat je nodig hebt, vind je hier op loopafstand. Zin in een goed broodje? Boulangerie Karel zit om de hoek. Ook Café Vrijdag en Café Sound & Soul liggen gewoon in dezelfde straat. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: de Plus en de levendige Steenstraat liggen letterlijk om de hoek. In de wijk vind je voor kinderen speeltuin Thialf, samen met een bijhorende brasserie. En ook handig: zowel het centrum van Arnhem als station Velperpoort bereik je al binnen 5 minuten lopen. Bijzonderheden • Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier; • Onderdeel van de Brusselse Huizen; • Rijksmonument; • Beschermd stadsgezicht; • Energielabel A; • Gebouwd omstreeks 1877; • Karakteristieke bovenwoning met veel uitstraling; • Royale woonkamer met authentieke details; • Moderne keuken; • Vijf slaapkamers; • Drie badkamers; • Meerdere buitenruimtes; • Mooie mix van karakter en modern wooncomfort; • Betaald parkeren; • VvE kosten: € 330,- inclusief voorschot gas, water en elektra. • Parkeervergunning voor bewoners € 150,- per jaar per auto en € 23,- per jaar voor 18.000 minuten voor bezoekers. • Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in koopovereenkomst. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 755.000

Kosten koper (geschat): € 16.950

2% overdrachtsbelasting (€ 15.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 771.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 755.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.