Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

St. Caeciliapad 37

6815GM Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

St. Caeciliapad 37 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUIS IN CRANEVELT: IDEALE STARTERS- EN GEZINSWONING Droom jij van wonen in een heerlijke, groene omgeving waar je het beste van twee werelden combineert? Dan is deze charmante eengezinswoning met garage in de geliefde wijk Cranevelt in Arnhem perfect voor jou! Met zijn doorzon woonkamer, sfeervolle visgraat parketvloer, 4 royale slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis alles wat starters en jonge gezinnen nodig hebben. Wonen in Cranevelt betekent bovendien rust, ruimte en natuurschoon, met alle gemakken van stadse voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG 1. Sfeervolle doorzon woonkamer met visgraat parketvloer en houtkachel Stap binnen in de lichte doorzon woonkamer van 28m² waar stijl, warmte en comfort samenkomen. Het visgraat parket geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor gezellige avondjes met vrienden of familie. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een rustig pleintje en aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen en thuiskomen. 2. Vier ruime slaapkamers met vaste kasten en extra’s Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, perfect voor een gezin of iedereen die extra ruimte zoekt. Alle kamers hebben praktische vaste kasten. Een kamer is voorzien van een eigen wastafel en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijn balkon op het zuiden. Of je nu extra kamers nodig hebt voor werk of logeerpartijen; de mogelijkheden zijn eindeloos! 3. Verzorgde keuken en badkamer met potentie De keuken en badkamer zijn netjes maar eenvoudig gehouden, wat jou de kans geeft om deze ruimtes helemaal naar wens te upgraden. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin en heeft een elektrische boiler voor warm water. De badkamer beschikt over een douche en wastafel – prima zoals het is, maar ook een leuke uitdaging om te moderniseren! 4. Praktische bergingen en zolder Naast de voordeur vind je een handige inpandige berging met nette tegelvloer, ideaal voor opslag of als fietsenstalling. Vanuit de overloop bereik je bovendien een ruime zolder die perfect is voor al je spullen of zelfs als creatieve hobbyruimte. Deze woning zit vol praktische opbergmogelijkheden die je écht zult waarderen. Aan het pleintje voor de woning staat de garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van je auto of als extra bergruimte. 5. Zonnige achtertuin en balkon op het zuiden Zonliefhebbers opgelet: met een tuin en balkon op het zuiden zit je hier gebakken! De diepe achtertuin biedt genoeg ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor kinderen of een groene oase om in te ontspannen. Het balkon op de eerste verdieping is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. 6. Wonen in de beste wijk van Arnhem: Cranevelt Met Cranevelt kies je voor een buurt die écht alles heeft. Rustig wonen tussen de bomen, op loopafstand van prachtige parken zoals Zijpendaal en Sonsbeek. Voeg daar de nabijheid van winkels, scholen en een goede bereikbaarheid aan toe en je snapt waarom deze buurt is uitgeroepen tot de beste woonwijk van Arnhem. Hier geniet je van groen én gemak! HEERLIJK WONEN IN ALLE SEIZOENEN Laten we je meenemen door dit gezellige huis. Zodra je de voordeur opent, valt direct de praktische indeling op. Links van de hal vind je een inpandige berging met nette tegelvloer, perfect voor fietsen, gereedschap of voorraad. Loop je verder, dan kom je in de doorzon woonkamer: een heerlijke lichte en open ruimte van maar liefst 28m². Hier geniet je elke dag van een warme sfeer, dankzij de houtkachel en de stijlvolle visgraat parketvloer. Het vrij uitzicht aan de voorzijde over het rustig gelegen pleintje met garages geeft een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl de loopdeur aan de achterzijde direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Kun je je voorstellen hoe je hier met een kop koffie van de ochtendzon geniet? De keuken is eenvoudig maar netjes, met voldoende ruimte om hier jouw eigen smaak aan toe te voegen. Een elektrische boiler verzorgt het warme water, en via een deur in de keuken loop je zo de tuin in. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is een oase van rust en zon. Hier kun je relaxen, barbecueën of spelen met de kinderen terwijl je omringd wordt door groen. Met een groot tuinoppervlak van 187 m² kun je je hier helemaal uitleven – van trampoline tot moestuin, alles is mogelijk! VERDIEPINGEN VOL VERRASSINGEN Eenmaal boven ontdek je dat dit huis nog veel meer te bieden heeft. De eerste verdieping kent maar liefst vier slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kasten – ideaal voor georganiseerde opbergruimte. Twee van deze kamers hebben een eigen wastafel, wat ochtendroutines een stuk soepeler maakt! De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft als kers op de taart een balkon. Stel je voor: op een zwoele zomeravond het balkon op stappen, met een glas wijn in de ene hand en prachtig zicht op de groen omgeving. Pure ontspanning! De badkamer is eenvoudig ingericht, maar heeft alles wat je nodig hebt: een douche en een wastafel. Hoewel deze netjes is onderhouden, biedt het ook een kans om jouw eigen stempel op te drukken en er iets heel bijzonders van te maken. Heb jij al ideeën? Vanaf de overloop is er ook toegang tot een grote bergzolder. Deze zolder biedt meer opbergmogelijkheden dan je waarschijnlijk nodig hebt – denk aan koffers, seizoensspullen of wellicht zelfs als hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos… CRANEVELT: DE BESTE WOONWIJK VAN ARNHEM Wonen in Cranevelt betekent wonen tussen het groen, letterlijk en figuurlijk. Deze wijk, gelegen in Arnhem-Noord, is rustig en ruim opgezet, met overal grote bomen en een ontspannen sfeer. En toch zit je nergens ver vandaan! Binnen een paar minuten bereik je het prachtige park Sonsbeek of Zijpendaal; perfecte plekken voor een wandeling, een frisse fietstocht of een picknick. De wijk heeft bovendien voldoende winkels, scholen en speeltuinen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer én per auto. De combinatie van natuur, voorzieningen en de stad binnen handbereik maakt deze omgeving werkelijk uniek. Niet voor niets werd Cranevelt uitgeroepen tot beste woonwijk van Arnhem. Hier wil je gewoon wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6815

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.