Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Staatsspoor 68

6846GB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Staatsspoor 68 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Schuytgraaf staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2015 te stralen! Met energielabel A+, maar liefst 7 zonnepanelen en vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop comfort én duurzaamheid. De drie volwaardige woonlagen creëren een verrassend royale leefruimte. Bovendien geniet je in de tuin op het noordoosten van een fijne overkapping, perfect voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Locatie: Schuytgraaf staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, het vele groen en de moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, internationale school Rivers, kinderopvang, medische zorg én volop sportfaciliteiten voor onder andere voetbal, hockey, tennis en skeeleren. Het winkelcentrum in de wijk biedt een breed aanbod aan winkels. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo onderweg: het centrum van Arnhem is snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Ook Nijmegen is uitstekend te bereiken. Dankzij de nabijheid van de A325 en A50, een bushalte op loopafstand en station Arnhem Zuid in de directe omgeving, is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via een ruime entree met hal, een separaat toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne, ruime keuken. Deze keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, aparte magnetron, inductiekookplaat en een praktische trapkast aan de linkerzijde. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote schuifpuien voor volop lichtinval en directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is uitgerust met een ruime terrasoverkapping met inbouwspots (2019) en een heerlijk groot zitgedeelte. Achterin de tuin staat een houten schuur van 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook is er een handige achterom via het achtergelegen pad. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een lichte overloop en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met een bedrade interverbinding, wat zorgt voor extra gemak en betrouwbaarheid. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij twee Velux-dakramen aan beide zijden van de woning geniet je hier van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger, met voldoende ruimte om een comfortabele wasruimte te creëren. Daarnaast biedt de verdieping volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Draai/kiepramen met inzethorren - Netwerkaansluitingen en bekabeling door de woning heen - Gasloze woning met energielabel A+ (is geen nieuw label aangevraagd na installatie zonnepanelen dus waarschijnlijk hoger) - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming - Woning heeft een alarmsysteem - Mogelijkheid om laadpaal te installeren

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.