Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Stadswaardenlaan 19

6833LN Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rheden

Fotogalerij

Stadswaardenlaan 19 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin om te klussen?? Deze jonge hoekwoning is de afgelopen jaren hoogwaardig en eigentijds afgewerkt, waarbij werkelijk alles is meegenomen! Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen? Kom dan beslist een kijkje nemen. Dankzij de ruime woonkamer, fraaie (leef)keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en de vrije ligging met veel ruimte rondom het huis kun je hier elke dag genieten. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Stadseiland”. Stap de voordeur uit en wandel zó de natuur in: de dijk en de uiterwaarden liggen binnen handbereik. Op loopafstand vind je ook Sportpark Bakenhof, verschillende speeltuinen, diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A. Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige lichte gietvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe, uitgebreide meterkast en het moderne toilet loop je zo door naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte. Vanuit hier heb je via de drie grote ramen een prachtig vrij uitzicht over de straat. De keuken oogt strak en modern en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven met stoomfunctie en volautomatische koffiemachine. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Lopen we verder naar achter, dan komen we in het royale woongedeelte – een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote bank én eventueel een gezellige speelhoek. Via de openslaande deuren stap je zo de bloemrijke achtertuin in, een heerlijke plek op het noordwesten waar je de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. Dankzij de hoekligging loop je via de tuin zo door naar de groene voortuin. De houten berging met elektra maakt de buitenruimte helemaal compleet. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie lichte slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2023 en een apart toilet – allemaal bereikbaar via de ruime overloop. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen. De doordachte inrichting biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, fraai wasmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, en stappen we binnen in een royale, lichte ruimte. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: van een vierde slaapkamer tot een fijne werk- of hobbykamer. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan alle wensen. Tot slot vinden we hier een aparte (was)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HR CV Combiketel en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een sporthoek. Bijzonderheden ? Energielabel A. ? Vrije ligging. ? Kindvriendelijke wijk met veel groen en sportfaciliteiten. ? Moderne keuken met inbouwapparatuur. ? Badkamer uit 2023 met ligbad en inloopdouche ? Rustig gelegen woning nabij de voorzieningen. ? 4 slaapkamers van het juiste formaat. ? Voldoende parkeergelegenheid ? Hoogwaardige afwerking! Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie in de wijk Stadseiland!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.