Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Staringstraat 79

6821DN Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Staringstraat 79 Arnhem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime benedenwoning met tuin op het zuiden in Arnhem-Noord. Deze benedenwoning van circa 119 m² ligt in de populaire wijk St. Marten/Sonsbeek. Het huis moet van binnen worden gemoderniseerd, maar heeft veel potentie. In het verleden werden de begane grond en het souterrain gebruikt als twee afzonderlijke appartementen. Daardoor hebben beide verdiepingen een eigen keuken, badkamer en toilet. Bijzonderheden: - Karakteristieke benedenwoning uit 1905 - Woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over twee woonlagen - Zonnige achtertuin van 54 m² op het zuiden met achterom - Openslaande deuren naar balkon - Vaste trap van balkon naar de tuin - Licht souterrain met extra hoog plafond en bergruimte - Directe toegang tot de tuin vanuit het souterrain - Aanvullende clausules van toepassing - VvE is in oprichting – intentieverklaring aanwezig - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Entree en hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met grote ramen en een schouw. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken ligt aan de achterkant en heeft aansluitingen voor een wasmachine en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon en de tuin. Via de hal bereik je de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Het rookkanaal van de schouw is nog in gebruik en voorzien van een gasaansluiting. Bij dit type benedenwoning wordt de muur tussen de voor- en achterkamer vaak opengemaakt, soms met schuifdeuren ertussen. Zo ontstaan twee kamers en suite en voelt de ruimte lichter en groter aan. Om de mogelijkheden goed te visualiseren, hebben wij hiervoor impressies laten maken. Souterrain: Via een vaste trap kom je in het souterrain. Hier bevinden zich twee (slaap)kamers, een berging/inloopkast, een tweede keuken, badkamer en toilet. De kamer aan de achterzijde heeft nog de originele openslaande deuren naar de tuin. Het souterrain is iets uitgegraven, waardoor de plafondhoogte hoger is dan gebruikelijk. Dankzij de grote lichtschacht aan de voorzijde, de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin is deze verdieping opvallend licht. Tussen verschillende ruimtes zijn openingen gemaakt, waardoor het souterrain flexibel is in te delen. Tussen de keuken en de achterkamer zijn halftransparante wanden geplaatst, waardoor in beide ruimtes extra kastruimte is ontstaan. Ook beneden is een werkend rookkanaal aanwezig en de schouw is voorzien van een gasaansluiting. Buitenruimte: De achtertuin van 54 m² ligt op het zuiden en heeft een achterom. Via een gang aan de zijkant van het huis loop je naar de straat. Aan de tuinkant zit een deur waarmee de tuin kan worden afgesloten. De tuin is ongeveer 9 meter diep en heeft volop zon. De schutting aan de achterzijde is onlangs vernieuwd. De omgeving: De Staringstraat ligt in de populaire wijk St. Marten/Sonsbeek, een buurt die bekendstaat om de karakteristieke huizen, brede straten en de fijne combinatie van stad en groen. Je woont hier vlak bij het centrum van Arnhem en Park Sonsbeek, met leuke cafés en restaurants in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn met de auto snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.