Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Statenlaan 9

6828WB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Statenlaan 9 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het geliefde ‘Statenkwartier’ op steenworp afstand van het bruisende hart van Arnhem, presenteren wij met trots deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 bovenwoning. Een woning vol karakter en authentieke details, waaronder een klassieke kamer-en-suite, vier slaapkamers, drie buitenruimtes én een eigen berging. Deze woning is al flink verduurzaamd met zonnepanelen, airconditioning, een recent volledig geïsoleerd dak en een moderne inductiekookplaat. Zo geniet u van de charme en sfeer van een karakteristieke jaren ’30-woning, maar mét het comfort en de voordelen van een energiezuinig huis. Dankzij de aanwezige voorzieningen kan de woning met een zonneboiler zelfs volledig gasloos worden bewoond. Locatie: Wonen in het ‘Statenkwartier’ betekent genieten van een charmante en levendige wijk met een warme jaren '30 sfeer. Op loopafstand vindt u het gezellige stadscentrum, het Stadstheater, Musis, en het karaktervolle Spijkerkwartier. Hier treft u een keur aan restaurants, cafés zoals het geliefde Thialf, stadstuinen, winkels, sportfaciliteiten en scholen. Wonen in de statenlaan betekent genieten van een rustige en groene omgeving een met uitstekende bereikbaarheid: station Velperpoort en diverse uitvalswegen liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime hal met trapkast en een stijlvol toilet met fonteintje. De woonkamer-en-suite ademt sfeer dankzij de originele glas-in-loodramen, erker en marmeren schouwen. De en-suite deuren zijn voorzien van de klassieke inbouwkasten met paneeldeuren. De eetkamer sluit via openslaande deuren aan op het eerste balkon en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken in hoek-opstelling is compleet uitgerust met een koelkast, 3-lade vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. 2e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de derde verdieping, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de kleinere slaapkamer aan de achterzijde directe toegang heeft tot een ommuurd balkon. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een kleine dakkapel voor extra lichtinval. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-installatie maakt deze verdieping compleet. 3e verdieping: Deze verdieping biedt ruimte voor een extra slaap- of werkkamer, terwijl de andere hoek ruimte biedt voor een kleine hobbykamer of de mogelijkheid voor voorzieningen door de aanwezigheid van een aansluiting voor riolering en warm- en koudwater. Deze verdieping geeft toegang tot een hele unieke plek van het huis: ruime en zonnige dakterras met een mooi weids uitzicht over de stad en ligt bijna de gehele dag (vanaf 09.30 uur tot zonsondergang) in de zon. Bijzonderheden: - energielabel B; - nieuw pannendak (2025); - nieuwe dakramen; - dakisolatie en dubbel glas; - zonnepanelen (2024); - 3 airco units voor verwarming en koeling op de 1e en 2e verdieping; - servicekosten € 100,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.