Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Teteringenstraat 87

6844DB Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Teteringenstraat 87 Arnhem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Teteringenstraat 87: een fijne tussenwoning met een eigen oprit, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een luxe overkapping in de tuin én drie (mogelijk 4) slaapkamers. De huidige bewoners hebben de woning met zorg onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Hier woon je comfortabel, sfeervol en praktisch met voldoende parkeerplek in de wijk en een groenstrook voor de deur. Waarom jij hier wil wonen? • Tussenwoning met eigen oprit en veel parkeergelegenheid in de wijk • Woonoppervlakte ca. 112 m² | Inhoud ca. 399 m³ • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, rolluik en heater • Ruime woonkamer met houtkachel • Open keuken met kookeiland • Drie, mogelijk 4, slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Kunststof kozijnen (2006, m.u.v. zolder) en elektrische rolluiken aan de voorzijde • energielabel C, CV-ketel vernieuwd in 2021 • Waterontharder aanwezig • Airconditioning op slaapkamer • Rustige woonstraat, maar met alle voorzieningen dichtbij Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met garderobe en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Het eerste wat opvalt is de warme sfeer: de houten vloer, de sfeervolle afwerking en natuurlijk de houtkachel die meteen uitnodigt tot lange avonden op de bank. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je altijd contact houdt met elkaar. De keuken is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit je beschut, ook op minder mooie dagen. Dankzij het rolluik en de heater is dit een verlengstuk van je woonkamer. In de voortuin is een handige berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco en één van een royale inloopkast. Dit was voorheen een derde slaapkamer en kan, indien gewenst, eenvoudig gerealiseerd worden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Praktisch én comfortabel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je een derde (volwaardige) slaapkamer met dakraam. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op de voorzolder ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en de mechanische ventilatie. Omgeving De Teteringenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Het is een gezellig hofje waar meermaals per jaar buurtfeesten worden georganiseerd. Een gemoedelijke buurt met een basisschool, kinderopvang, en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook is er een supermarkt (Plus) op loopafstand. Dankzij diverse bushaltes in de wijk en het treinstation Arnhem Zuid op loop/fietsafstand ben je goed bereikbaar vanuit diverse richtingen. Kortom; Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6844

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.