Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Thorbeckestraat 34 1

6828TW Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Willemsen makelaars

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Thorbeckestraat 34 1 Arnhem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, verzorgd en comfortabel wonen op een rustige plek in Arnhem Op een prettige en rustige locatie in Arnhem bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement met zonnig balkon aan, gelegen op de eerste verdieping. De foto’s laten meteen zien waarom dit een fijne plek is om te wonen: veel licht, een nette afwerking en aan de voorzijde een vrij uitzicht, wat zorgt voor een open gevoel en veel privacy. Je woont hier rustig, terwijl voorzieningen en het stadsleven altijd dichtbij zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Arnhem. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook groen en recreatie liggen in de directe omgeving. Een prettige combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die overzicht biedt en toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, meerdere vaste kasten en een keurig separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een lichte en prettige ruimte met grote raampartijen en vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. De gesloten keuken, geplaatst in 2020, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van enige inbouwapparatuur en van boven- en onderkasten. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. Ook de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is licht betegeld en verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van moderne laminaatvloeren. Deze zijn smaakvol uitgevoerd en bovendien praktisch en onderhoudsvriendelijk in het dagelijks gebruik. Balkon en berging Het balkon aan de achterzijde is prettig van formaat en gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, handig voor fietsen en extra opslag. Isolatie Het appartement beschikt deels over dubbel glas en over muurisolatie. Er is een energielabel D aanwezig. De huidige stookkosten bedragen circa € 96,- per maand op basis van een huishouden van twee personen. VvE en verduurzaming De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken. Er is aandacht voor onderhoud en beheer en er wordt vooruitgekeken. Zo is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en is het hoofddak in 2024 vernieuwd. Daarnaast wordt gewerkt aan een toekomstig verduurzamingsplan, wat bijdraagt aan comfort, duurzaamheid en waardebehoud. De huidige servicekosten bedragen € 207,- per maand, bestaande uit € 155,- aan reguliere servicekosten en € 52,- aan aflossing van een lening ten behoeve van verduurzaming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 60,- per maand. Locatie De Thorbeckestraat ligt aan de rand van het Spijkerkwartier, in een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Het karakteristieke Spijkerkwartier staat bekend om zijn sfeervolle bebouwing, levendigheid en centrale ligging. Tegelijkertijd woon je hier net iets rustiger, met aan de voorzijde van het appartement een vrij uitzicht dat zorgt voor ruimte en privacy. Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Arnhem ligt op korte afstand. Een fijne plek voor wie het stadse leven dichtbij wil hebben, maar thuis vooral rust en comfort zoekt. Bijzonderheden 3-kamerappartement op de eerste verdieping Woonoppervlakte circa 60 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde Twee slaapkamers Moderne inbouwkeuken uit 2020 Verzorgd en instapklaar Eigen berging in de onderbouw Actieve VvE met toekomstig verduurzamingsplan Rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.