Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Tivolilaan 59

6824BT Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Tivolilaan 59 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: wakker worden op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid moeiteloos samenkomen. Tivolilaan 59 in Arnhem is zo’n appartement waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een comfortabel thuis met karakter, verdeeld over meerdere woonlagen en met een fijne tuin als verlengstuk van je leefruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want dit soort plekken komt zelden beschikbaar. Je komt binnen via een royale entree die direct rust en overzicht biedt. Op de begane grond vind je een separaat toilet en een praktische berging, ideaal voor jassen, schoenen en alles wat je liever uit het zicht houdt. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De eetkamer sluit hier naadloos op aan, een fijne plek voor lange diners of een ontspannen koffiemoment. De keuken loopt vloeiend over vanuit de leefruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gasten. Alles voelt logisch ingedeeld, zonder overbodige meters, maar met volop comfort. In het souterrain vind je een rustige study met een deur naar de tuin, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. De tuin zelf is verrassend privé en groen, een fijne plek om je even terug te trekken uit de drukte van de dag. De master bedroom ligt eveneens op deze woonlaag en voelt als een echte suite, met direct aangrenzend de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad en een inloopdouche, waardoor je hier een bijna hotelachtige sfeer ervaart. Daarnaast is er nog een extra berging, altijd prettig voor voorraad, koffers of sportspullen. Wonen aan de Tivolilaan betekent wonen op een van die plekken waar alles samenkomt. Je zit hier rustig, maar toch dichtbij het centrum. Parken, winkels en goede voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Arnhem zelf biedt een fijne mix van stad en natuur, met de Veluwe om de hoek en de Rijn binnen handbereik. Het culturele aanbod is divers, van musea tot theaters en gezellige horeca. De stad is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen. Tegelijk voelt Arnhem compact en persoonlijk, waardoor je je snel thuis voelt. De Tivolilaan staat bekend om haar prettige woonklimaat en groene karakter. Hier woon je comfortabel, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of levendigheid. Bijzonderheden op een rij: - Appartement verdeeld over meerdere woonlagen - Grote entree met separaat toilet - Lichte woonkamer met eetkamer en open verbinding naar de keuken - Keuken met inbouwapparatuur - Study in het souterrain met toegang tot de tuin - Privé en groen aangelegde tuin - Master slaapkamer met ensuite badkamer - Badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche - Extra berging aanwezig - Eigen parkeerplaats Ben je benieuwd hoe dit appartement in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of Tivolilaan 59 jouw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.