Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Trans 26

6811HS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.975

Fotogalerij

Trans 26 Arnhem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: een ruim, modern hoekappartement in hartje Arnhem waar comfort en luxe samenkomen. Dit instapklare appartement aan de Trans 26 biedt niet alleen een energiezuinig label A++, maar ook alle gemakken van een ultiem stadsleven. Denk aan een matzwarte keuken, vloerverwarming, een vrij gelegen terras met zicht op een perfect onderhouden binnentuin én een privé parkeerplaats in de inpandige garage. Alles straalt rust en kwaliteit uit, terwijl het bruisende centrum van Arnhem aan je voeten ligt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Wacht dan niet te lang en neem direct contact met ons op! Indeling Begane grond: Centrale entree, hal met brievenbusplateau, intercom systeem met camera, toegang tot de centrale fietsenberging toegang middels de trap en lift naar de parkeergarage en de verdiepingen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entree. Hier heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich een modern afgewerkt toilet en een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. De entree straalt ruimte en rust uit en vormt het centrale punt van de woning. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen, een lichte en uitnodigende ruimte. De grote raampartij met Frans balkon zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de Trans en de sfeervolle Eusebiuskerk, die ‘s avonds prachtig verlicht is. De betongietvloer, die door het hele appartement ligt, voegt een strak en modern karakter toe. De woonkamer loopt over in de stijlvolle, open keuken. Deze matzwarte keuken met zwart werkblad is van alle gemakken voorzien. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en brede lades voor extra opbergruimte. Hier kook je niet alleen, je geniet er ook nog eens van een prachtig design. De master bedroom is een rustige en lichte ruimte, perfect om helemaal tot rust te komen. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het terras, waar je ‘s ochtends heerlijk de deuren kunt openen en kunt genieten van de frisse buitenlucht. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht op de imposante Eusebiuskerk. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen, wat deze kamer ideaal maakt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn ruim opgezet en flexibel in te delen naar jouw wensen. De badkamer is modern en praktisch ingericht, helemaal in lijn met de rest van het appartement. Hier vind je een ruime inloopdouche, perfect om de dag fris te beginnen. De combinatie van strak tegelwerk en hoogwaardige afwerking maakt deze badkamer een plek waar comfort en design samenkomen. Een fijne en luxe ruimte waar je elke dag van geniet! Buitenruimte: Het appartement beschikt over een heerlijk terras dat direct grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Doordat het terras op een hoek ligt, geniet je hier van volledige privacy: geen buren die inkijken en altijd een rustige sfeer. De binnentuin is perfect onderhouden en toegankelijk voor alle bewoners, maar wordt bijna niet gebruikt, waardoor je hier vrijwel altijd in alle rust kunt zitten. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of ‘s avonds ontspant met een mooi boek, dit is jouw ultieme plekje buiten, midden in de stad! Parkeren: Parkeren is geen enkel probleem bij dit appartement. Je beschikt namelijk over een eigen privé parkeerplaats in de inpandige garage. Dankzij het handige liftsysteem is je auto altijd veilig en comfortabel gestald. Geen gedoe met zoektochten naar een vrije plek, maar direct toegang tot je woning via de beveiligde parkeergarage. Locatie: Dit moderne appartement ligt aan de Trans 26, midden in het bruisende centrum van Arnhem. Hier woon je op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots als het Filmhuis en de Schouwburg. Voor de natuurliefhebbers is het Sonsbeekpark vlakbij, perfect voor een ontspannende wandeling of een picknick. Arnhem is een stad vol dynamiek, maar aan de Trans ervaar je juist rust en ruimte. Met het centraal station op slechts enkele minuten lopen en uitvalswegen zoals de A12 en A50 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: van hieruit ben je altijd snel op je bestemming. Een ideale combinatie van stadsleven, bereikbaarheid en ontspanning! Bijzonderheden: - Ruim appartement van 82m2 - Hoogwaardige isolatie en HR+++ glas - Vloerverwarming in het gehele appartement - 2 slaapkamers - Privé parkeerplaats in inpandige garage - Eigen terras én gezamenlijke binnentuin Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.