Direct naar de inhoud
Logo van Koopstek

Tullekensteeg 30 3

6811GE Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mantgum

Fotogalerij

Tullekensteeg 30 3 Arnhem
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Arnhem ligt deze compacte, lichte studio: jouw eigen plek in de stad waar alles gebeurt. Koffie halen, shoppen, borrelen, sporten, studeren, je loopt de deur uit en je zit er meteen middenin. De studio ligt op de eerste verdieping en je beschikt over een inpandige fietsenstalling én een eigen berging. Extra fijn: door de hoge plafonds voelt het ruim aan en is er ook de mogelijkheid om een hoog bed te plaatsen, zodat je de woonruimte nog slimmer kunt indelen. Het appartement maakt deel uit van een bijzonder project uit 2007. Drie monumentale herenhuizen tussen de Varkensstraat en de Tullekensteeg zijn toen samengevoegd en omgebouwd tot twaalf appartementen, met behoud van de karakteristieke voorgevels. Binnen woon je comfortabel dankzij geïsoleerde muren en dubbel glas. Je komt binnen via de hoofdingang in de Tullekensteeg. In de hal vind je de brievenbussen, de toegang tot de fietsenstalling en het trappenhuis. De studio heeft een intercom waarmee je de voordeur op afstand kunt openen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte buiten de studio met de eigen cv-ketel en stoppenkast. Binnen valt meteen de grote raampartij op, waardoor er veel licht binnenkomt. Er is recent een lichte laminaatvloer gelegd en de keuken heeft een frisse upgrade gekregen met nieuwe beige fronten en een nieuw aanrecht- en achterwandpaneel in marmerlook. De keuken was al voorzien van een gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, een vaatwasser en een inbouwoven. Ook de wasmachineaansluiting is hier netjes geïntegreerd. De badkamer is compact, maar praktisch en strak. Er is een actieve VvE met een goed gevulde kas en prettige onderlinge verhoudingen; de eigenaren komen ongeveer één keer per jaar samen. Dit jaar is het geïsoleerde dak volledig gerenoveerd en ook het schilderwerk binnen en buiten staat dit jaar gepland. Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 100,- per maand en is inclusief opstalverzekering, onderhoud en een voorschot voor stookkosten. Goed om te weten: verkoper heeft de studio niet zelf bewoond. Daarom worden in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Het appartement ligt bovendien in een karakteristiek deel van de binnenstad dat door de gemeente is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Over deze verkoop: twee foto’s zijn artist impressions om je een idee te geven van de mogelijkheden van deze hippe studio. De keuken is daadwerkelijk geüpdatet met de nieuwe beige fronten en het marmerlook werkblad en achterwandpaneel. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via Funda. Bezichtiging op zaterdag is mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
92 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.