Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Ulenpaslaan 17

6825ED Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

Ulenpaslaan 17 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime gezinswoning aan de Ulenpaslaan 17 in Arnhem. Een goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Over het lange Water. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en het winkelcentrum Presikhaaf voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A325, A15 of A12, waarmee steden als Nijmegen, Utrecht en zelfs Duitsland goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens prima geregeld, met diverse busverbindingen naar Arnhem centrum en Arnhem Centraal. Begane grond: Bij binnenkomst word je verrast door de ruimtelijkheid en het licht. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel. Het eetgedeelte aan de achterzijde geeft uitzicht op de tuin en grenst aan de ruime open keuken. De keuken geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en een royale luxe badkamer. Één van de slaapkamers beschikt over een balkon. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevinden zich meerdere inbouwkasten. De badkamervloer is volledig betegeld en de wanden zijn voorzien van beton cire. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime regendouche en design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich opbergruimte en op de voorzolder de cv-installatie. De royale vijfde slaapkamer op deze verdieping heeft door de knieschotten veel extra bergruimte. Het dak is geheel geïsoleerd De ruimte is ook perfect te gebruiken als werkruimte. Buiten: De voortuin is gelegen op het zuidwesten en geeft tevens toegang tot de garage. De geïsoleerde garage wordt door de huidige bewoners gebruikt als hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is ruim en biedt veel mogelijkheden. De tuinkamer is een waar verlengstuk van de woonkamer met hout en electrische kachels, waar het zelfs in de winter gezellig vertoeven is. Door de glazen wanden is deze ruimte jaarrond te gebruiken. Kenmerken: - Energielabel B - Woonoppervlakte: 147 m2 - vijf slaapkamers - Volledig dubbele beglazing, muur- en dakisolatie - Ruime achtertuin met tuinkamer - Garage met elektrische en geïsoleerde Hörman deur met loopdeur - Alarminstallatie met aansluiting op de meldkamer - Kozijnen beneden en boven aan voorzijde met dubbel glas vernieuwd Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning met veel licht en ruimte op een rustige en centrale plek? Dan is de Ulenpaslaan 17 in Arnhem de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC CW5 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6825

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.