Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Utrechtsestraat 1 3

6811LS Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Utrechtsestraat 1 3 Arnhem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraler dan dit wordt het niet. Aan de Utrechtsestraat 1-3 woon je letterlijk tegenover station Arnhem Centraal en loop je zo de gezellige binnenstad in. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: winkels, restaurants, terrasjes en cultuur. Toch woon je hier verrassend rustig, aan de rand van de creatieve wijk Coehoornkwartier. Dit appartement ligt op de derde verdieping, is modern afgewerkt en voelt ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer en balkon geniet je van een weids uitzicht over de stad en omgeving. Met een zonnig balkon op het zuiden geniet je de hele dag van de zon. Het appartement beschikt over een elektrisch zonnescherm. De riante woonkamer van maar liefst 36 m² biedt voldoende mogelijkheden. De keuken is volledig uitgevoerd in een moderne kleurstelling met nieuwe inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde afzuigkap en grote zwarte vloertegels en witte wandtegels. De bovenkasten zijn uitgerust met softclose-deuren en de onderkasten met softclose-lades. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. Naast de keuken is ook de badkamer uitgevoerd met moderne tegels voorzien van een designradiator, badkamermeubel met lades passend bij de keuken, spiegelkast en Grohe douchegarnituur. Grenzend aan de badkamer ligt de in dezelfde stijl gerenoveerde separate toiletruimte met hangcloset en fontein. De overloop, de twee slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer in houtlook. Helemaal van deze tijd en duurzaam. De pvc-vloer in de woonkamer is gelegd in oktober 2025 waarbij tevens het gehele appartement voorzien is van nieuwe vensterbanken, nieuwe plinten en fris schilderwerk op de wanden, plafonds, deuren en plinten in een moderne kleurstelling. Het appartement beschikt over een gasaansluiting. Door de toevoeging van de inductiekookplaat is het appartement echter klaar voor gasloos wonen! De huidige gasaansluiting zal op eerste verzoek door Liander kosteloos verwijderd worden. LOCATIE Het Coehoornkwartier is één van de meest creatieve en vernieuwende wijken van Arnhem. Hier komen wonen, werken en ontspannen samen. In de voormalige bedrijfspanden vind je nu hippe koffietentjes, ateliers, architectenbureaus en kleine creatieve ondernemingen. De wijk heeft een gezellige, stadse sfeer, maar blijft toch rustig doordat het autoluw is en veel groen heeft. Vanuit je woning wandel je zo naar de Rijnkade of het bruisende centrum in. Even ontsnappen aan de stadsdrukte? Binnen tien minuten sta je in Park Sonsbeek: het groene hart van Arnhem. Met zijn vijvers, watervallen en wandelpaden is dit de perfecte plek om te ontspannen, hard te lopen of te picknicken met vrienden. KENMERKEN - Modern appartement tegenover Arnhem Centraal; - Heerlijk zonnig balkon met mooi uitzicht; - Bouwjaar 1970 (laatste verbouwing in 2025); - Energielabel C; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Inductiekookplaat uit 2025; - Verwarming: Blokverwarming; - Elektrische boiler (2020); - Volledig voorbereid op gasloos wonen; - Intercom met toegangscontrole; - Appartementen complex met lift; - Volledig voorzien van PVC-vloer; - Een vernieuwde meterkast; - Een praktische fietsenberging op het achterterrein; - Een zonnig op het zuiden gelegen balkon; - Woonoppervlakte 71 m²; - Inhoud 280 m³. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.