Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Utrechtsestraat 25

6811LS Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Utrechtsestraat 25 Arnhem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM 3-KAMER STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE ARNHEM MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT Welkom aan de Utrechtsestraat 25: een licht en ruim 3-kamer appartement op de derde verdieping met lift, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en dagelijks een fenomenaal uitzicht over de Rijn en de iconische Nelson Mandelabrug. Comfort, licht en locatie komen hier perfect samen. COMPLEX Je komt het complex binnen in de gezamenlijke entree en het complex beschikt over zowel een trap als een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Via de galerij bereik je het appartement en vanuit de galerij kijk je uit op het Arnhem Centraal. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een berging in de kelder. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €279,85,-, inclusief onderhoud en opstalverzekering. ENTREE EN WOONKAMER Je komt het appartement binnen in de entree en aan de rechterzijde vind je de meterkast. Er is hier ook voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer vind je aan de linkerzijde en deze is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement (10,5 meter diep). Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een 4- tot 6-persoons eettafel, ideaal voor diners of gezellige avonden met vrienden met eventueel nog wat kastruimte. Aan de achterzijde is plek voor een royale zithoek met tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. KEUKEN EN BALKON De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits fornuis, afzuigkap, boiler en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Je hebt toegang tot het balkon vanuit de woonkamer, de keuken én de tweede slaapkamer. Vanuit het balkon heb je zicht op de Eusebiuskerk en kijk je uit over de Rijn en de Nelson Mandelabrug. Al met al is het een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! SLAAPKAMERS EN BADKAMER De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Via de badkamer bereik je weer de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet – wel zo prettig. DE OMGEVING De Utrechtsestraat ligt in het hart van Arnhem, een levendige stad met een mix van historie, cultuur en moderne voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging en het stedelijke karakter met alle gemakken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod wandel je zo het stadscentrum in. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Station Arnhem Centraal ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Nijmegen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A325 eenvoudig bereikbaar. Voor natuur en recreatie zit je hier eveneens goed: wandel langs de Rijn, geniet van de uiterwaarden of ontdek het nabijgelegen park Sonsbeek voor een groene ontsnapping midden in de stad. BIJZONDERHEDEN -Appartement op de 3e verdieping -Lift aanwezig in het complex -Twee (slaap)kamers -Zonnig balkon op het zuiden -Zicht over de Rijn en de Nelson Mandelabrug -Centrale ligging in het hart van Arnhem Ben je op zoek naar een licht appartement met uitzicht, buitenruimte én een toplocatie? Dan is Utrechtsestraat 25 absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR 107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.