Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Utrechtseweg 134

6812AJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Utrechtseweg 134 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier is alles tot in de puntjes verzorgd! Op zoek naar een licht, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie in Arnhem? Dan is de Utrechtseweg 134 precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) bevindt zich op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex De Sinckenbergh. Vanuit de lichte woonkamer en het balkon op het zuiden heb je prachtig vrij uitzicht op het groen. De woning is recent compleet gemoderniseerd met onder andere vloerverwarming, een nieuwe keuken, strak sanitair, kunststof kozijnen met HR++ glas én vernieuwde meterkast en leidingen. Je beschikt over een ruime eigen berging én een extra brede garage van maar liefst 48 m² wordt separaat aangeboden. Het bruisende stadscentrum, het station en het Sonsbeekpark liggen op loopafstand. Ideaal! Dit appartement wordt je aangeboden met een aantrekkelijk bieden “vanaf” prijs. Ieder voorstel boven de “vanaf” prijs zal serieus in overweging genomen worden. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) • Zonnig balkon op het zuiden (ca. 6,3 m²) met fraai groen uitzicht • Ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) • Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie • Strakke keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser • Vloerverwarming in het gehele appartement • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2014) • Eigen berging (ca. 8,7 m²) in de onderbouw met elektra • Parkeren op eigen terrein voor bewoners • Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en natuur INDELING WONING Begane grond: Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Trappenhuis en lift brengen je naar de bovenste woonlaag. Appartement: Via de overdekte galerij bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar, tevens zijn alle leidingen vervangen), garderobenis, CV-kast en het toilet met fonteintje. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De binnenhal is ontstaan uit de toegang naar de voormalige derde slaapkamer en biedt nu extra ruimte voor een garderobe of werkplek. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. In de tweede slaapkamer is een aparte kast ingebouwd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ouderslaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het zuiden. De lichte L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en een fraai uitzicht. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en v.v. diverse boven- en onderkasten met enkele spoelbak, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. VERDER NOG GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte: 90 m² • Balkon (gebouwgebonden buitenruimte): 6 m² • Externe berging: 9 m² • Inhoud woning: 292 m³ • Bouwjaar: 1958 • Verwarming en warm water via CV-installatie • Luxe PVC-vloer en vloerbedekking in slaapkamers • VvE: actief en financieel gezond • Servicekosten: € 245,- • Garage (ca. 5 x 9,56 m): separaat te koop • Aanvaarding: direct mogelijk Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580 860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
292 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.