Direct naar de inhoud
Logo van Voorhoeve Makelaars

Utrechtseweg 145 125

6812AB Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.891

Fotogalerij

Utrechtseweg 145 125 Arnhem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel appartement met een centrale ligging, een gunstig energielabel én een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit bijzondere appartement op de 12e (en tevens bovenste) etage van Rijnoeverflat Hulkestein, direct aan de Rijn, absoluut een bezichtiging waard. Het appartement heeft een oppervlakte van bijna 130 m² en biedt een royale woonkamer van circa 60 m², waar u dankzij de hoge ligging geniet van een adembenemend panorama over de Rijn en de uiterwaarden. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. In 2008 is het appartement grondig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer geïsoleerde wanden en dubbel glas aangebracht en is gekozen voor een ruime, moderne woonkeuken. Dankzij energielabel B, zonnepanelen op het complex en een warmtepomp is het bovendien een duurzame woonkeuze. Daarnaast is er een garage in de parkeerkelder separaat te koop (€ 25.000 k.k.). Desgewenst kan door het verplaatsen van de keuken of het splitsen van de woonkamer eenvoudig een tweede slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. Unieke voorzieningen in Hulkestein Wat dit complex echt bijzonder maakt, zijn de vele extra’s die de bewoners tot hun beschikking hebben. U kunt gebruikmaken van een fitnessruimte, biljartkamer, hobbyruimtes en logeerkamers voor gasten. Op de begane grond bevindt zich een fraaie zaal waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, zoals filmavonden en gezamenlijke diners. De dagelijkse aanwezigheid van een huismeester biedt extra comfort; hij brengt onder andere iedere ochtend de krant rond en kan worden ingeschakeld voor kleine klusjes in huis. De Hulkestein is gebouwd naar een ontwerp van Rietveld. De Rijnoeverflat Hulkestein ligt op een ideale locatie aan de westkant van de stad. Voor de deur vindt u een bushalte, en direct aan de overkant van de Utrechtseweg bevinden zich een supermarkt en een uitstekend horecabedrijf Bloff. Het centrum van Arnhem, het NS-station en het gezellige Oosterbeek liggen op korte fietsafstand, waardoor u altijd snel op weg bent. Indeling Entree met hal en toilet, moderne woonkeuken (ca. 16 m²) met ruime berging/bijkeuken, zeer royale woonkamer (ca. 60 m²) met toegang tot het balkon op het zuiden. Via de tweede hal bereikt u het tweede toilet, de wasruimte, de ruime slaapkamer en de badkamer met douche en vaste wastafel. In de onderbouw bevinden zich de garage, een grote privé-berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling; buiten is er een privéparkeerterrein voor bewoners. Bijzonderheden: - GO Wonen circa 128 m2; - Energielabel B; - Elektrische zonneschermen; - Leeftijdsgrens minimaal 50 jaar, kennismakingsgesprek; - Maandelijkse bijdrage 2 x € 439,60 (inclusief o.a. verwarming, water, groot onderhoud, opstalverzekering, vuilnisophaal en gebruik van de extra voorzieningen). - Aanvaarding in overleg. - Royaal appartement met panoramisch uitzicht op een toplocatie. Vanafprijs € 498.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2024
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.