Direct naar de inhoud
Logo van Franke & Van der Aa Makelaars

Utrechtseweg 227 2

6812AD Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peets Makelaardij B.V.
Award: Beste Makelaar in Velp

Fotogalerij

Utrechtseweg 227 2 Arnhem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met zonnig terras en weids uitzicht in Arnhem Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement, volledig instapklaar, met een heerlijk zonnig terras, prachtig uitzicht én energielabel A? Dan is dit hoekappartement aan de Utrechtseweg 227-2 in Arnhem precies wat u zoekt. Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Residentie Rosandelaan, beschikt dit appartement over volledige privacy, veel daglicht en een schitterend uitzicht over Arnhem en de Betuwe. Met een woonoppervlak van 107 m², een zonnig terras van 16 m², én een ruime garage en berging (samen 35 m²), is dit een plek waar comfort en kwaliteit samenkomen. Het appartement is in 2012/2013 volledig gerenoveerd onder architectuur van DM Architecten. Daarbij zijn keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden en binnendeuren vernieuwd. Alles is met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerd, waardoor het appartement nog steeds een moderne en luxe uitstraling heeft. ________________________________________ Indeling Souterrain: In het souterrain bevinden zich de garages en bergingen, bereikbaar via zowel trap als lift. Centrale entree: De representatieve entree is beveiligd met videofooninstallatie en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Tweede verdieping – het appartement: Via de ruime hal met garderobe betreedt u de lichte woonkamer. Grote ramen en de brede indeling zorgen voor een panoramisch uitzicht en veel daglicht. De sfeervolle gashaard maakt de woonkamer ook in de winter bijzonder aangenaam. De eethoek grenst direct aan de luxe, op maat gemaakte keuken en aan het zonnige terras. Dankzij de grote schuifpui loopt het woongedeelte op zomerse dagen naadloos over in de buitenruimte. Het terras op het zuiden is voorzien van groene plantenbakken, elektrische zonneschermen en rolluiken. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon of schaduw, met vrij uitzicht. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met onder andere een watereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, PITT-cooking gaspitten en veel bergruimte. De geïntegreerde dimbare spots (KREON) zorgen voor een moderne en warme sfeer, ook terug te vinden in woonkamer, badkamer en toilet. Aangrenzend bevindt zich een ruime study (12 m²), eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer (17 m²) beschikt over een royale maatwerk kastenwand. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. ________________________________________ Extra’s • Eigen garage en berging (totaal 35 m²) • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein(v.v.e.) voor bezoekers en tweede auto • Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Verwarming via cv-ketel (2012, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 325,- per maand ________________________________________ Locatie De Utrechtseweg is een van de mooiste lanen van Arnhem. U woont hier groen en rustig, met het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook parken, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. ________________________________________ Dit instapklare appartement biedt ruimte, rust en luxe, perfect voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het appartement kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.