Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Van de Spieghelstraat 4

6828VZ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Van de Spieghelstraat 4 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze compleet gemoderniseerde en uitgebouwde benedenwoning (1930) welke op de hoek is gelegen, met o.a. schitterende authentieke details, serre, drie volwaardige slaapkamers en diepe zonnige achtertuin op het zuid/westen. Separaat vind je in de tuin een moderne nieuw gebouwde tuinkantoor (of eventueel een vierde slaapkamer) met vloerverwarming en aansluitend een ruime berging. Toplocatie! Omgeven door Rijksmonumenten straalt deze jaren ’30 woning rust en ruimte uit, waar u werkelijk niets te kort zult komen. Bovendien is de onderhoudsstaat beter dan goed en is de woning uitzonderlijk mooi verbouwd, waardoor deze woning direct te betrekken is. De woning is gelegen in een levendige, doch rustige wijk. Winkels, cafés, en restaurants bevinden zich op loopafstand, terwijl het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken is. Een ideale plek voor iedereen die de stad wil ervaren, maar tegelijk de rust en het comfort van een sfeervolle woonomgeving zoekt. Een betere ligging in de wijk is er niet te vinden. Woning: Deze woning maakt u meteen weer duidelijk waarom u verliefd bent geworden op de karakteristieke bouwstijl van de jaren ’30. Een brede stijlvolle hal met granito vloeren, paneeldeuren, marmeren schouw en de altijd unieke glas-in-lood details, maken deze woning erg bijzonder. De woning heeft een aantrekkelijke breedtemaat, namelijk ruim 6m en dat zien we met name terug in de woonkamer, de hal en de keuken. In combinatie met de complete modernisatie, is deze woning voor iedereen gewild die op zoek is naar perfectie en woonsfeer. Wat opvalt is dat er niet bezuinigd is op details zoals de eiken lamel-parketvloer met geborstelde V-groef, glas-in-lood geplaatst in isolatieglas en het gewapende glas tussen woonkamer en hal. Bovendien is de woning grotendeels glad gestuct met alle details die erbij horen, waaronder inbouwspots, vernieuwde elektra en schakelmateriaal. Wat niet onbelangrijk is, is dat de woning ook goed geïsoleerd is waaronder de plafonds en beglazing en beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Keuken: De keuken is in een soort van U-opstelling geplaatst en voorzien van een zwart composiet aanrechtblad waarbij de gootsteen onder het blad is geplaatst. De fronten zijn mat-wit en daardoor erg neutraal. Verder is de keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombi, combimagnetron, aparte oven, breed 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een Quooker met kokend-, koud- en bruiswater. Doordat het een hoekwoning betreft, zijn er langs het plafond kleine ‘raampjes’ aanwezig, die de keuken een extra dimensie geven. Overigens vinden we deze ‘raampjes’ ook terug in de 2e hal en op de overloop. Serre: De serre is misschien nog wel het meest opvallende aan de hele woning. Deze serre verbindt niet alleen de en-suite woonkamer met de keuken, maar levert ook bijzonder veel lichtinval op met een pracht van een lichtstraat. De gehele constructie is van hardhout en v.v. openslaande tuindeuren, waardoor u de tuin naar binnen kunt halen. Zit u graag in het zonnetje, dan is dit een uitgelezen plek om heerlijk een boek te lezen. Slaapkamers: Een heel groot voordeel van deze benedenwoning is dat de slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen in een soort van achterhuis. Hierdoor zijn er geen bovenburen in dit slaapkamergedeelte en zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, welke verdeeld zijn over twee woonlagen, namelijk de begane grond en de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is maar liefst 16m2 groot en is in de zomer lekker koel te noemen. De overige twee slaapkamers zijn op de eerste verdieping gelegen en respectievelijk 12m2 en 9m2 groot. Deze verdieping blijft in de zomer ook lekker koel door de aanwezige airco op de overloop. Overigens is het hele achterhuis voorzien van zonwerende screens. Badkamer: Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gelegen. De originele badkamer is tijdens de modernisatie verplaatst, waardoor er een ruime badkamer is ontstaan v.v. een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel. De vloer is bovendien voorzien van vloerverwarming. Ook is er een zijraampje aanwezig zodat u op een prettige wijze kunt ventileren. Separaat tuinkantoor: Loopt u door de achtertuin naar het achterste gedeelte van de woning dan treft u een riant bijgebouw aan uit 2022. Deze is verdeeld in een ruim opgezette berging met aansluitend een kantoor- annex slaapkamer met vloerverwarming en openslaande deuren. Ideaal voor de thuiswerkers of als er logees komen. Onderhoudsstaat: De woning is niet alleen esthetisch op smaakvolle wijze verbouwd, maar ook de onderhoudsstaat van de woning is niet vergeten. Zo zijn nagenoeg alle houten kozijnen vervangen door hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn de meeste ramen voorzien van het draai/kiepsysteem en zijn de ventilatieroosters niet vergeten. Het dakleer van het platte dak van het ‘achterhuis’ is vernieuwd en tevens geïsoleerd. Ook zijn de elektrabedrading, water- en gasleidingen vervangen. Tevens is de afvoer van de badkamer vernieuwd en verlegd. Achtertuin: Bent u een tuinliefhebber, dan zijn zowel de voor- als achtertuin van deze woning ook zeker de moeite waard. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 17,5m en een breedte van 8,5m. Door het ‘achterhuis’ en de royale tuinkantoor is niet de gehele tuin effectief te gebruiken, maar de tuin is toch zeker nog wel een 70m2 groot. En dat allemaal op het zonnige zuid/westen! Hier kunt u werkelijk de gehele dag in de zon zitten terwijl er door de begroeiing ook schaduwplekjes te vinden zijn. De gehele tuin is onder architectuur aangelegd, wat een verzorgde uitstraling geeft. Tevens beschikt u over een achterom. Bijzonderheden - Bezienswaardige benedenwoning met hoekligging - Unieke authentieke details aanwezig - Zeer geliefde buurt - Nabij stadscentrum, uitvalswegen en groen - Drie slaapkamers met extra slaapkamer in het bijgebouw - Tot in de puntjes verzorgd en gemoderniseerd - 10 zonnepanelen - Prachtige achtertuin met achterom Kortom een woning die je moet zien! Deze benedenwoning aan de Van der Spieghelstraat is een parel die je niet mag missen. Met zijn ideale ligging, de sfeervolle indeling en de bijzondere extra’s zoals de tuinruimte en de slaap- of werkruimte in de tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. Kom snel bezichtigen en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.