Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Van Gentswei 5

6843ZM Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Van Gentswei 5 Arnhem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ARNHEM Van Gentswei 5 Nabij park en diverse voorziening gelegen, aantrekkelijke EENGEZINSWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met onder meer een gezellige, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, maar liefst 4 tot 5 slaapkamers op de verdiepingen en een comfortabele badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet. De zonnige tuin op het zuidwesten is voorzien van een ruim terras. De auto parkeer je op eigen terrein onder de brede carport. Quote van de makelaar: “Dit is nou typisch zo’n gezinswoning waarbij alles klopt. Een woonkamer met plaats voor een hoekbank én een ruime persoons eettafel, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Daarbij maken een airco en 8 zonnepanelen het plaatje compleet. En dit alles op steenworpafstand van alle gewenste voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, sportvoorzieningen en een speeltuin.” WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daardoor tuingericht. Hierdoor heb je een directe verbinding met het buitenterras. De woonkamer is ruim opgezet en breed verspringend waardoor je hier een grote hoekbank en ruime eettafel kwijt kan. In de zomerdag houd je het hier lekker koel door de aanwezige airco. De haard in de hoek van de kamer is ter sier en niet functioneel (rookkanaal verwijderd). KEUKEN De keuken van deze woning bevindt zich aan de voorzijde en een halfopen keuken. Hierdoor kijk je vanaf de woonkamer niet direct op het aanrechtblad maar houd je wel contact met je tafelgenoten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een tijdloze kleurstelling van witte fronten een houtlook werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Door het grote raam is er veel lichtinval in de keuken en kijk je prettig van je af tijdens het koken. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de 2e hal komen we op de 1e verdieping terecht. De 1e verdieping is praktisch ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 13m² en 9m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. BADKAMER Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van alle wensen. Zo heeft de badkamer een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is neutraal ingericht en voorzien van een spotplafond. Ventileren kan via de mechanische afzuiging. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De typische vormgeving van het dak maakt deze verdieping volwaardig en multifunctioneel. De woonlaag is opgedeeld in een 4e slaapkamer, een overloop en een hobbyruimte. In zowel de voor- als achtergevel is een groot kunststof draai/kiepraam geplaatst. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel (2025) en de witgoedaansluitingen te vinden. ACHTERTUIN Via de deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruim terras. Een groene erfafscheiding zorgt daarbij voor een natuurlijke uitstraling. Ben je een zonliefhebber? Dan zal de ligging van deze tuin je zeker bevallen, namelijk het zuidwesten. Op loopafstand tref je een groenvoorziening met speeltoestellen, waardoor de kinderen dichtbij buiten kunnen spelen en je zelf heerlijk kunt wandelen. In de voortuin van de woning is een praktische carport geplaatst waardoor je de auto altijd beschut op eigen terrein kunt parkeren. Een stenen schuur zorgt daarbij voor voldoende ruimte voor het opbergen van gereedschap en het stallen van de fietsen. ELDERVELD Elderveld is een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Er zijn veel voorzieningen aanwezig waaronder winkelcentrum Elderhof en ook het overdekte winkelcentrum Kronenburg is dichtbij. De wijk is groen aangekleed met diverse parken en groenvoorzieningen. Ook ligt de wijk centraal ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bushaltes vind je aan de rondweg door de wijk en er is een treinstation (Arnhem-Zuid). Vanuit hier ben je al snel in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Hetzelfde geldt wanneer je binnen 3 autominuten de A325 op rijdt. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en garderobe Tuingerichte woonkamer met airco Halfopen keuken 2e Hal met toilet, trapopgang en trapkast 1e Verdieping: Overloop 3 Slaapkamers Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: Voorzolder met cv-ketel opstelling en witgoedaansluitingen Slaapkamer Hobbyruimte BIJZONDERHEDEN Ideale, complete starterswoning Verrassende woning met speelse indeling Geheel voorzien van kunststof kozijnen Meterkast vernieuwd: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasen aansluiting Glasvezelaansluiting Cv-ketel Vaillant uit 2025 Zonnepanelen 8x (2021) Entree met garderobe Woonkamer met ruime zithoek en eethoek Airco aanwezig Haard in de woonkamer is niet functioneel Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur 2e Hal met toilet en trapopgang/trapkast In totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen Badkamer met o.a. een 2e toilet Vaste kast op de overloop Extra hobbyruimte op de 2e verdieping Onderhoudsvriendelijke achtertuin Ideale zonligging, zuidwesten Zonwering aanwezig Voortuin met carport Stenen schuur Park met speeltoestellen op loopafstand Veel voorzieningen en uitvalswegen op steenworp afstand. De A12, A50, A325 en A15 zijn op korte afstand bereikbaar. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco-tec-plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.