Direct naar de inhoud
Logo van Van Gelre Makelaardij B.V.

Van Goghstraat 2

6813HG Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.614

Fotogalerij

Van Goghstraat 2 Arnhem
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning uit de jaren '30 met vrijstaand kantoor, parkeergelegenheid op eigen terrein en verzorgde tuin rondom de woning. Het geheel ligt op een bekende locatie in de geliefde wijk 'Hoogkamp' te Arnhem- Noord. Deze rustige woonwijk ligt supercentraal en wordt omgeven door schilderachtige parken, waaronder het prachtige Gulden Bodem en de bossen van Mariëndaal en Warnsborn. Winkels, scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A50 binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl het NS Centraal Station van Arnhem gemakkelijk te bereiken is. Indeling: Kelder: Kelderruimte op stahoogte met provisieruimte en opstelplaats voor de Cv-installatie (ca. 2020) Begane grond: Ruime entree/ hal met fraaie details en toegang naar een royale U-vormige woonkamer en-suite. Deze leefruimte verkrijgt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor en zijkant. De sfeervolle gashaard met marmeren schouw en de prachtige glas-in-lood suitedeuren maken de luxe klassieke sfeer helemaal compleet. Ook de keuken maakt indruk. De uitgebreide keuken met een opvallend groen AGA fornuis-/oven als eyecatcher geeft een duidelijke Clive Christian uitstraling weer. Heel bijzonder en van hoge kwaliteit. De hoge kastenwand, granieten bladen en spoelbak met klassieke kraan geven deze ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en om de keuken heen is veel ruimte voor een grote eettafel en meubilair. Deze woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar een besloten achtertuin op het Westen. Vanuit de keuken is er een tussenhal met werkkast, toilet en deur naar de achtertuin bereikbaar. Via fraaie trap naar: 1e Verdieping: Via een ruime overloop bereikt u twee ruimtelijke slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de badkamer via een fraaie schuifdeur. De ruimtelijke badkamer werd afgewerkt met gemarmerde wandtegels en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en douche. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een (visgraat-) parketvloer en voorzien van vaste kasten met paneeldeuren. De gehele verdieping kenmerkt zich door hoge plafonds en een prettige lichtinval. Via vaste trap naar: 2e Verdieping: Deze etage is verrassend ruim. Het geheel is bijna volledig zelfstandig te gebruiken als appartementje en biedt zo een palet aan mogelijkheden! Een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig? Dit is echt ideaal! De ruimten vallen extra op door de authentieke houten balken (gordingen) die in het zicht zijn gelaten, wat zorgt voor een warme en meer authentieke uitstraling. Verder is deze ruimte is goed afgewerkt en voorzien van meerdere dakramen. Dankzij de hoge nok voelt het geheel erg ruimtelijk aan. Een groot pluspunt is ook de aanwezigheid van een 2e badkamer. Deze ruimte werd op hoogwaardige wijze afgewerkt met graniet en heeft een praktische indeling. Deze tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, separaat opgestelde douche en een 3e toilet. Kortom, een bijzonder charmante woning waar geborgenheid, (werk-)ruimte en comfort perfect samenkomen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
HR combiketel woning + kantoor (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.