Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Van Lawick van Pabststraat 139

6814HD Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Van Lawick van Pabststraat 139 Arnhem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en statige Burgemeesterswijk krijg je de kans om te gaan wonen in deze ruime benedenwoning van circa 116 m2, met maar liefst drie slaapkamers en een zeer diepe tuin(circa 50 m diep) op het zuidwesten. En niet zomaar een tuin, maar een groene oase met prachtige bomen en meerdere terrassen. De woonkamer is het toppunt van sfeer en het souterrain is niet alleen vanuit de hal, maar ook van buitenaf bereikbaar. Sfeermakers in het appartement zijn de hoge plafonds, paneeldeuren en de dubbele schouw in de woonkamer. Een van de slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond, en op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers. Een droomhuis op een toplocatie in Arnhem! Diederik Jan Antonie Albertus van Lawick van Pabst, heer van Nijevelt, leefde in de 19e eeuw en was onder andere burgemeester van Arnhem. Zijn naam is dankzij deze straat voor altijd verbonden met deze prachtige stad. Iets verder in de straat zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek. Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation is ongeveer 1 kilometer fietsen, en in de straat stopt de trolleybus. Indeling: Begane grond: Deze benedenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Achter de donkerblauwe deur van huisnummer 139 is de fraaie hal, die uit twee delen bestaat. De hoge plafonds, mooie paneeldeuren en de vlakverdeling op de muur bepalen de sfeer. In het tweede deel van de hal zijn de trap naar het souterrain, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer heeft een lengte van ruim 11 meter, fraai ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte biedt genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten. Het achterste deel van de woonkamer, bij de schuifpui, is ingericht als thuiswerkplek. Fraaie elementen in de woonkamer zijn de dubbele schouw van natuursteen, de parketvloer en paneeldeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, met een diagonaal gelegde tegelvloer en veel lichtinval. De hoekopstelling met houtlookaccenten heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer, groot genoeg voor twee personen, is er prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Souterrain: Een groot voordeel van deze woning is het souterrain. Deze is niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de voortuin te bereiken. De plafondhoogte is circa 1,92 meter, perfect om de (race)fiets en de wijnvoorraad neer te zetten. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar een overloop en twee slaapkamers zijn. De eerste slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Aan het einde van de overloop is een zeer ruime slaapkamer, met prachtig uitzicht op de tuin. Tuin: Droom je van een woning met een diepe tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! Dit is een tuin met veel groen, meerdere niveaus, meerdere terrassen en prachtige bomen. De ligging is op het zuidwesten, met volop zon en schaduw onder de bomen. In het achterste deel van de tuin staat een berging, voor de grasmaaier en het andere tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1907; - Inhoud: 574 m³; - Perceeloppervlakte: 440 m²; - Woonoppervlakte: 116 m²; - Overige inpandige ruimte: 24 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 13 m²; - VvE bijdrage € 25,- per maand; - Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond; - Zeer ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval; - Souterrain, zowel van buitenaf als vanuit het appartement te bereiken; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.