Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Van Lawick van Pabststraat 96

6814HK Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: BMV Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.892

Fotogalerij

Van Lawick van Pabststraat 96 Arnhem
Foto 4
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en rust in de Burgemeesterswijk Op een prachtige locatie in de gewilde Burgemeesterswijk staat dit modern afgewerkte, instapklare hoekappartement met veel licht, ruim balkon, groot zonneterras, berging en een eigen parkeerplaats. Dit moderne appartement biedt een ruimtelijk en comfortabel woongevoel dankzij de grote glaspuien, het doorlopende balkon en het royale terras. Vanuit de woning kijkt u uit op Park Sonswijck en daarnaast beschikt het complex over een gedeeld dakterras van maar liefst 500 m², een oase van rust waar u de seizoenen ziet veranderen. De combinatie van licht, privacy en modern wooncomfort maakt dit een appartement dat direct uitnodigt om te wonen. Een plek waar u zich meteen thuis voelt Entree van het complex is op de begane grond met hal, brievenbussen en toegang tot de lift. Vanuit de centrale entree bereikt u tevens de bergingen en de afgesloten parkeergarage. Bij aankomst op de eerste verdieping wordt u allereerst verwelkomd door het gezamenlijke terras, omringd door groen en de monumentale rode beuk. U komt de woning binnen in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de slaapkamers, badkamer, het separate toilet en een praktische kast/wasruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime woonkamer en keuken De woonkamer is breed opgezet en voorzien van grote floor-to-ceiling glaspuien over vrijwel de gehele lengte. Hier kan je genieten van een vrij uitzicht op het groen van Park Sonswijck. De massief houten visgraatvloer loopt door in de hele woning en versterkt de warme uitstraling van het appartement. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Quooker, een aparte vriezer en veel bergruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide met een schuifpui naar het grote terras. De hoekligging maakt dat je hier in alle rust kunt genieten. In 2020 is de badkamer (en separate toilet) volledig gerenoveerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Een fijn detail: de zon komt op aan de achterzijde en gaat onder aan de voorzijde waardoor u de hele dag van zonlicht geniet. Comfortabel complex Het appartementencomplex is in 1997 onder fraaie architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd met energielabel B en wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2014. Je woont hier met alle comfort van nu. Er is een lift aanwezig, je auto parkeer je veilig in de parkeerkelder en de extra hoge berging (4 meter!) biedt ruimte voor fietsen en opslag. De VvE is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 217,- per maand. De Burgemeesterswijk De Burgemeesterswijk is een van de meest geliefde woonwijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en direct grenzend aan Park Sonsbeek. Het appartement ligt in directe nabijheid van alle mogelijke voorzieningen, zoals een supermarkt , wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. Voor de deur stopt buslijn 9 en zowel het Centraal Station, de binnenstad als diverse sport- en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Hiermee combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.