Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Broex

Van Oldenbarneveldtstraat 29

6828ZM Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuiper Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 29 Arnhem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het Statenkwartier, een buurt in Arnhem-Noord met een sterk groeiende populariteit. Hier woon je op korte fietsafstand van de binnenstad, de treinstations Centrum en Velperpoort, het Spijkerkwartier en nog veel meer. Ontdek de leuke koffietentjes, restaurants, lunchrooms en andere lokale ondernemers in de buurt. Hier woon je net buiten het centrum, in een rustige woonomgeving, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Benedenwoning: De benedenwoning is gerealiseerd in een pand uit de jaren ’50, wat nu pas een woonfunctie heeft gekregen. In de periode 2022-2025 wat dit het inloophuis van de buurt, en daarvoor had het gebouw ook een zakelijke invulling. Intern is alles vernieuwd, van elektra tot stucwerk en verwarming. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en de kozijnen aan de achterzijde zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. Indeling: Parkeer de auto op eigen terrein, sluit eventueel de lader aan en loop naar de entree. Deze benedenwoning heeft een eigen entree, die bestaat uit twee grote openslaande deuren. Achter deze deuren is een hal, met ruimte om de fiets neer te zetten. De muren, het plafond en de betonvloer met vloerverwarming zijn klaar om naar eigen smaak af te werken. De woonkamer met open keuken roept het gevoel op van een loft, mede dankzij de grote ramen aan de kant van de entree. Deze ramen zorgen voor veel lichtinval, en biedt het voordeel dat de fietsliefhebber vanaf de bank naar zijn of haar tweewieler kan kijken. Wat verder opvalt is het hoge, gestucte plafond waardoor de leefruimte optisch nog groter oogt. In de open keuken staat een nieuwe wandopstelling met een marmerlook aanrechtblad, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Erg fijn is de lichtinval, via de ramen bij het spoelgedeelte. Een lange gang met een grote lichtstraat verbindt de keuken met de slaapkamers en badkamer. De eerste ruimte in de gang is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren en met een stoere uitstraling. Hier heb je de beschikking over een xl-inloopdouche, wandcloset, badmeubel met lades en een ronde spiegel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine, en eventueel een droger. Beide slaapkamers zijn overigens groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamers. De achterste slaapkamer is de grootste slaapkamer, waardoor deze vermoedelijk als master bedroom gebruikt zal worden. En bij het inrichten hoef je geen rekening te houden met radiatoren, want ook hier ligt vloerverwarming. Patio: Naast de keuken is een deur, die toegang geeft tot de patio. Deze ommuurde buitenruimte is een blanco canvas, klaar om naar eigen idee in te richten en stylen. Met een lengte van circa 8 meter en een breedte van circa 1.5 meter vraagt de patio om een slimme indeling! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Twee slaapkamers (hoofdslaapkamer ca. 3,03 x 4,24 mtr / tweede slaapkamer ca 3,42 x 3,20 mtr) • Moderne open keuken en moderne badkamer • Volledig gelijkvloers met volledige vloerverwarming • Eigen entree • Centrale ligging in Arnhem • Energielabel A, volledig geïsoleerd en gas-loos Deze benedenwoning is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een mooie plek in Arnhem! Aanvaarding: in overleg / kan snel

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
355 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.