Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Velperweg 47 1112

6824BG Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 8.874

Fotogalerij

Velperweg 47 1112 Arnhem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adembenemend wonen op het hoogste niveau in Arnhem. In het prestigieuze High Park komt zelden een penthouse als dit beschikbaar. Ontworpen door de gerenommeerde architect Marco van Veldhuizen, gelegen op één van de bovenste etages, met een uniek groot dakterras van 146!! m², 4 parkeerplaatsen en een panoramisch uitzicht dat reikt tot ver over de Duitse grens, biedt deze woning een ongekende combinatie van ruimte, comfort en luxe. Bij binnenkomst door de elegante stalen taatsdeuren ervaar je direct de sfeer van ingetogen klasse. De op maat gemaakte wijnkasten, sfeervol uitgelicht, zetten direct de toon. Alles in dit penthouse is ontworpen met het oog op harmonie, kwaliteit en beleving. Van het gebruik van luxe marmer tot de perfect afgewerkte maatwerkkasten, van het hoogwaardige sanitair tot de warme houtaccenten: elke ruimte ademt hotelwaardige elegantie. De royale woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Een imposant kookeiland van marmer trekt direct de aandacht, uitgerust met de meest luxe inbouwapparatuur die koken tot een waar genoegen maakt. De woonkamer sluit hier naadloos op aan, met grote raampartijen die zorgen voor een spectaculaire lichtinval van zonsopgang tot zonsondergang. De hotelsfeer is consequent doorgevoerd in alle vertrekken. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, waardoor dit penthouse niet alleen ideaal is voor wie stijlvol wil wonen, maar ook perfect geschikt is als comfortabel gezinshuis. De master suite beschikt over een en suite badkamer met marmeren afwerking en een ruime inloopdouche. Het dakterras is zonder meer spectaculair te noemen. Met zijn royale afmetingen biedt het een buitenruimte zoals je die in de stad zelden aantreft. Het uitzicht is indrukwekkend, met zichtlijnen over de stad, de Rijn, het groen van de Veluwe en de heuvels van Duitsland aan de horizon. Een stijlvolle veranda of tuinkamer met elektrisch bedienbare shutters maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten, van de eerste ochtendzon tot de laatste avondstralen. Ook praktisch is er aan alles gedacht. Het penthouse beschikt over vier ruime parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage onder het gebouw, een absolute zeldzaamheid in deze regio. High Park staat bekend als een van de meest prestigieuze wooncomplexen van Arnhem, met een statige entree, een vaste huismeester en directe toegang tot een ondergrondse supermarkt, slijterij en sportschool. Op loopafstand vind je bovendien tal van gezellige restaurants, speciaalzaken en boetieks. De binnenstad ligt om de hoek, terwijl de rust en ruimte van diverse stadsparken en de uitgestrekte natuur van de Veluwe altijd binnen handbereik zijn. Wonen in dit penthouse betekent thuiskomen in luxe, rust en schoonheid. Een plek waar elke dag voelt als een verblijf in een exclusief hotel, hoog boven de stad en ver weg van de drukte. Een woning voor wie geen concessies wil doen en alleen genoegen neemt met het allerbeste. Uiteraard voldoet het aan de eisen van duurzaamheid en comfort met een energielabel A+++, een warmtepomp en domotica. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2020. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 191 m². Terras: ca. 146 m². Berging: ca. 32 m². Energielabel: A+++. HIGLIGHTS • Uniek penthouse (ca. 175 m²) in het prestigieuze wooncomplex High Park. • Voorzien van een warmtepomp en airconditioning. Geheel voorzien van vloerverwarming. • Oorspronkelijke architectuur is van Broek en Bakema het gebouw is getransformeerd naar wonen onder begeleiding van Powerhouse Company Architecture. • Riant dakterras (ca. 133 m²) met adembenemend uitzicht over Arnhem en wijde omgeving. • In de naastgelegen, overdekte parkeergarage heb je de beschikking over liefst vier privéparkeerplaatsen, waarvan 2 zijn voorzien van een elektrische laadpaal. De parkeergarage wordt in het najaar van 2025 volledig beveiligd en afgesloten. • Marco van Veldhuizen tekende voor het doordachte design en de luxe afwerking van het appartement, met o.a. visgraatvloer in licht eiken en een uitgekiend lichtplan. • Energielabel A+++, geheel uitstekend geïsoleerd. • Alle vensters grenzend aan het dakterras zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering. • Servicekosten per maand: penthouse € 506,79, parkeergarage € 145,72. • In de onderbouw is een berging met vliering voorzien van licht en verder is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Loca om de hoek en restaurant de Watermolen in Velp. Favoriete speciaalzaak: AH beneden natuurlijk. Zuijders delicatessen om de hoek en de sportschool beneden. De tennishal is op 300 meter afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
146 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.