Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Velperweg 97

6824HH Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Velperweg 97 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen aan de Velperweg: Een combinatie van grandeur en modern gezinscomfort. Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande stadsvilla uit 1913 is tussen 2014 en 2021 volledig gerenoveerd, het resultaat is een ultieme setting voor een riant gezinsleven op een absolute toplocatie. Gelegen aan het mooiste deel van de Velperweg bevindt u zich hier op loopafstand van zowel Park Angerenstein als het Arnhems stadscentrum. Met een woonoppervlakte van maar liefst 382 m² biedt deze villa een ongekende ruimte, verdeeld over drie volledige woonlagen en een zeer ruim souterrain. De woning beschikt over zeven royale slaapkamers, een luxe keuken en bijkeuken en hoogwaardig sanitair. Authentieke details zoals de marmeren lambriseringen, glas-in-loodramen en een statige bordestrap met ambachtelijk houtsnijwerk geven het huis zijn unieke karakter en sfeer. Aan de achterzijde geniet u van een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. De woning beschikt over een ruime garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: Station Velperpoort, diverse speciaalzaken (waaronder een bakker en een Albert Heijn) en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De onlangs vernieuwde Velperweg biedt een uiterst prettige woonlocatie, waar rust, karakteristieke bebouwing en een rijke historie samenkomen. De 'Renaissance van de Velperweg' is een grootschalig herinrichtingsproject in Arnhem geweest, afgerond in 2025, dat de weg heeft omgevormd tot een groene, veilige boulevard. Het project heeft historische zichtlijnen hersteld, beken teruggebracht en de fietsvoorzieningen verbeterd, waardoor de Velperweg haar oorspronkelijke statige karakter heeft terug gekregen. Indeling: Souterrain: Licht en multifunctioneel Dit ruime souterrain (57 m²) is verdeeld in vier compartimenten met een prima stahoogte (ca. 2,25 m). Dankzij meerdere koekoeken geniet u hier van invallend daglicht, wat de ruimtes uitermate geschikt maakt als hobbyruimte, wijnkelder of extra berging. Begane grond: Ruimte voor samenzijn Bij binnenkomst ervaart u direct de grandeur van de woning. De ontvangsthal is prachtig afgewerkt met marmeren lambrisering, een hoogwaardige natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming en een statige bordestrap voorzien van authentiek houtsnijwerk. De riante living en-suite met een prachtige onderhoudsvrije pvc vloer wordt gekenmerkt door een glazen scheidingswand met openslaande deuren en een op maat gemaakte luxe kastenwand. De moderne woonkeuken met vloerverwarming is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Praktisch gemak is gewaarborgd door de aangrenzende bijkeuken (voorzien van een 6-pits gasfornuis en extra vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron) in identieke stijl en kwaliteit uitgevoerd, waardoor beide ruimtes een harmonieus geheel vormen. Uniek is de directe verbinding met de buitenruimte: zowel de bijkeuken als de geïsoleerde en verwarmde garage bieden direct toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit de hal bereikt u tevens de werk/studeerkamer aan de voorzijde met eveneens vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar het terras geniet deze ruimte een directe verbinding met buiten, wat het tot een uiterst representatieve plek maakt voor werken of praktijk aan huis. De toiletruimte in de hal is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardig keramisch marmer, een zelfde natuurstenen vloer, een wandcloset en een modern fonteinmeubel. Eerste verdieping: Rust en luxe De bordestrap, verlicht door prachtige glas-in-lood raampartijen, leidt naar de eerste etage. De overloop met pantry biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een kamer met erker en een kamer met marmeren schouw en een ruim balkon met zicht op de tuin. De luxe badkamer met vloerverwarming is een toonbeeld van design, voorzien van een exclusief breed wastafelblok met twee kranen, een inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Volwaardige extra etage De bordestrap brengt u naar de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer met dakkapel en Frans balkon en een indrukwekkende zesde slaapkamer die de gehele diepte van het huis beslaat. Een extra badkamer is reeds voorbereid in de zevende (slaap)kamer, waardoor u deze volledig naar eigen wens en inzicht kunt voltooien. Er is tevens toegang tot de vliering met in het midden stahoogte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913. Renovatie in 2014 en in 2021; - Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen / spouw en pannen gedekt; - Nieuwe goten, dakpannen en tengels; - Goed onderhouden, nieuwe ramen op de tweede verdieping; - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in de hal, keuken, werk/studeerkamer en badkamer; - Nieuwe CV- ketel geplaatst in 2025; - Netto woonoppervlakte: ca. 382 m²; - Inhoud: ca. 1.700 m³; - Perceeloppervlakte: 585 m²; - Voorzien van een alarminstallatie en brandmelders; - Aan de achterzijde een prachtige besloten tuin met veel beplanting en terrassen; - Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) en bakker op korte afstand; - Park Angerenstein op loopafstand; - Centrum Arnhem op 5 fietsminuten evenals Concertgebouw Musis Sacrum; - Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
382 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
1700 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.