Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Vinkenstraat 48

6822JA Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Vinkenstraat 48 Arnhem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het levendige “Klarendal”, maar toch op een rustige locatie in een zijstraat van de “Verlengde Hoflaan”, vind je dit leuke en ruime appartement met 3 woonlagen! Deze verrassende maisonnette heeft bijzonder veel woonruimte en dat komt o.a. door het aanbrengen van een grote dakkapel op de 3e verdieping. Deze verdieping is nu dan ook te bereiken met een gerealiseerde, vaste trap. Een groot voordeel is dat deze ruimte nog helemaal zelf is in te delen en door de handige klusser nog af te werken. Het appartement is daardoor niet alleen geschikt voor de starter maar ook voor grotere huishoudens. Op de 1e verdieping zijn de woonkamer en de keuken en op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer o.a. voorzien van een 2e toilet. Op loopafstand zijn diverse horeca gelegenheden zoals “Sugar Hill” en ook is het winkelcentrum “Klarendal” met o.a. een supermarkt op een paar minuten loopafstand. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse, leuke winkels wat allen onderdeel is van het creatieve en gezellige “Modekwartier”. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Begane grond: Middels een trap in het open portiek kom je op de 1e verdieping, hier zijn ook de brievenbussen. 1e Verdieping: Entree van het appartement in de hal, de hal is voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de kast met de opstelling van de c.v. combiketel (2009). Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en er is een praktische trapkast met bergruimte. De open keuken heeft een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een gaskookplaat en een combimagnetron. Er is een losse koelkast met vriezer. De eethoek geeft een leuke verdeling tussen woonkamer en keuken. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op deze verdieping voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft ook de wasruimte die je eenvoudig kunt afschermen d.m.v. een wand met deur. De moderne badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van een ligbad, aparte douche, een 2e toilet en de wastafel met lades. Op de overloop is een kast met extra bergruimte. 3e Verdieping: Middels een vaste trap kom je op deze royale verdieping doordat er een dakkapel is geplaatst. Deze ruimte wordt nu niet gebruikt door de eigenaar maar hier is voldoende ruimte voor 1 of 2 kamers. Bijzonderheden: • Een bijzonder, ruime maisonnette met 3 woonlagen en een balkon; • Gelegen in het gezellige en levendige “Klarendal” met veel voorzieningen op loopafstand; • Er is een actieve vereniging van eigenaren; • De maandelijkse bijdrage aan de vve bedraagt € 151,40; • Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op de 3e verdieping; • Het geheel heeft energielabel C en een combiketel, bouwjaar 2009; • Er is een berging voor de fiets op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.