Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Voermanstraat 29

6813HA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Voermanstraat 29 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging op de geliefde Hoogkamp in Arnhem-Noord! Aan de charmante Voermanstraat ligt deze in 2006/2007 grondig gerenoveerde en goed onderhouden hoekwoning. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, er is een erker geplaatst en er zijn twee grote dakkapellen geplaatst. Zo zijn authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort en veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met een erker, vier slaapkamers en een royale woonkeuken die in de aanbouw is gerealiseerd. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. De aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken en isolerende voorzieningen, zoals HR++ beglazing dragen bij aan een comfortabel woonklimaat. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en functionaliteit is dit een bijzonder aantrekkelijk gezinshuis op een heerlijke locatie. Locatie: De Voermanstraat is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk in Arnhem-Noord. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en fraaie jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bossen, parken en uiterwaarden zijn snel bereikbaar, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het bruisende centrum van Arnhem en het station liggen op fietsafstand en met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, wasmachine ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer en suite kenmerkt zich door de erker en prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang naar de aangebouwde keuken. Deze is opgesteld in een praktische opstelling met een kookeiland met zitgedeelte, een apparaten- en kastenwand, die is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang naar de tuin. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming (keuken, hal, toilet en washok). Kelder: Praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een douche en wastafel en een apart werkgedeelte met bergruimte. Dankzij de dakkapellen en de tweede badruimte is deze verdieping ideaal als slaapverdieping te gebruiken en heerlijk licht. Tuin: De woning beschikt over een fijne, zonnige tuin waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin heeft een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1942; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 255 m²; - Volledig gerenoveerd in 2006/2007 (incl. aanbouw en dakkapellen); - Energielabel C; - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond (deels); - Vier slaapkamers en extra werkkamer; - Vrijstaande berging aanwezig; - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
513 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.