Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Vriezekooppad 14

6843KB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 444.444 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.739

2% overdrachtsbelasting (€ 8.889) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.183

Koopprijs /m²: € 3.445

Fotogalerij

Vriezekooppad 14 Arnhem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, waar de zon volop in de tuin schijnt en waar je binnen verrassend veel ruimte vindt. Welkom aan het Vriezekooppad 14 in Arnhem. Deze sfeervol ingerichte eindwoning in Elderveld combineert ruimte, licht en een fijne gezinslocatie. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een woonoppervlak van 129 m² en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Tel daar de autovrije ligging en de vele voorzieningen in de buurt bij op en je begrijpt waarom je deze woning niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet in een stijlvolle oudroze kleur. Vanuit hier stap je de ruime woonkeuken binnen. De strakke witte keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Aansluitend bereik je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. De mintgroene kleurstelling geeft de ruimte een warme en gezellige uitstraling. Samen bieden de woonkamer en keuken circa 48 m² woonplezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 16 m², 10 m² en 7 m². Hierdoor is er ruimte genoeg voor een ouderslaapkamer, kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchebad en wastafel. Hoewel de badkamer toe is aan vernieuwing, biedt dit juist een mooie kans om deze helemaal naar je eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktisch detail. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 19 m². Dankzij het dakraam en de praktische bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige kamer die voor verschillende doeleinden geschikt is. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, eveneens voorzien van een dakraam. Een fijne en praktische verdieping die zorgt voor extra wooncomfort. Tuin De achtertuin van circa 48 m² ligt op het zuiden. Dat betekent volop zonuren en genoeg ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor de kinderen of het ontwikkelen van je groene vingers. De voortuin is verrassend ruim. Dankzij de ligging en de privacy is er voldoende plek voor een extra zitje of zelfs een trampoline. In de voortuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Elderveld, een wijk die geliefd is bij gezinnen vanwege de rustige en kindvriendelijke opzet. Rondom de woning is geen autoverkeer aanwezig, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, een winkelcentrum, sporthal, sportschool, huisarts, fysiotherapeut en apotheek zijn eenvoudig bereikbaar. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het treinstation ligt dichtbij en dankzij de goede busverbindingen sta je snel in het centrum van Arnhem. Daarnaast zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervol ingerichte eindwoning - Moderne woonkeuken met kookeiland - Uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Apart toilet op zowel begane grond als eerste verdieping - Achtertuin op het zuiden - Ruime voortuin met veel privacy - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Kozijnen volledig zijn vernieuwd in 2025 door kunststofkozijnen met HR++glas - Dakgoten vernieuwd in 2025 - Platte dak van uitbouw in 2025 geïsoleerd en dakbedekking geplaatst - Autovrije ligging rondom de woning - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij Een huis moet je soms gewoon ervaren. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Hypotheek berekenen

€ 444.444

Kosten koper (geschat): € 10.739

2% overdrachtsbelasting (€ 8.889) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.183

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.222

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 444.444 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.