Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

W.F. Hermansstraat 100

6836SP Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

W.F. Hermansstraat 100 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op steenworp afstand van natuurpark het Zeegbos en toch ook alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, bevindt zich deze goed onderhouden woning (Parkwoning) met inpandige berging en een zonnige tuin. Met een lichte woonkamer, open keuken, 3 riante slaapkamers en een luxe, recent geplaatste badkamer en toiletruimte (2026) is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Alles dichtbij: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd, een woonomgeving in Arnhem-Zuid die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. De wijk is voorzien van veel groen, waterpartijen en brede straten, waardoor het fijn wonen is. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Rijkerswoerd en het overdekte, winkelcentrum Kronenburg, er zijn diverse supermarkten, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speelplekken en wandelroutes in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen het Zeegbos en Park Lingezegen op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Daarnaast ligt Stadsboerderij De Korenmaat nabij, een leuke plek voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede verbindingen richting het centrum van Arnhem en de uitvalswegen ben je snel onderweg. Parkeren kan hier bovendien vrij in de straat. Indeling: Via een pad is de voordeur te bereiken met een eigen deur naar de inpandige berging. Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de verdieping en modern, recent gerenoveerd toilet (2026) met een fonteintje. Vanuit de hal is er tevens een toegangsdeur tot de riante inpandige berging met de meterkastopstelling. Deze inpandige berging is ideaal voor fietsen of een scooter, maar kan ook dienst doen als bijkeuken voor proviand en de wasmachine-/ droger opstelling. Vanuit de hal betreed je de lichte living, die dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde een prettige daglicht toetreding heeft en in directe verbinding staat met de tuin. In de woonkamer tref je tevens een praktische provisieruimte in de zogenaamde trapkast. De moderne witte, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast (2026), combi-oven en voldoende kastruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de inpandige berging, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Besloten achtertuin: Deze onderhoudsarme achtertuin is op het oosten gelegen. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een losse berging en biedt voldoende ruimte voor een grote loungebank. 1e verdieping: Riante overloop met een dakkoepel voor een prettig daglichttoetreding en een kastruimte met de CV-opstelling en wasmachine-/ droger aansluiting. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De luxe badkamer is in februari 2026 geplaatst en is nog ongebruikt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lademeubel, een spiegel met verlichting, designradiator en een riante inloopdouche met een regendouche en handdouche. De gehele verdieping, met uitgang van de badkamer, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997; Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89,5 m²; Overige inpandige ruimte ca. 9,4 m²; Perceeloppervlakte 88 m²; Energielabel A; Luxe badkamer (2026, ongebruikt); Luxe toilet (2026, ongebruikt); Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020, voor het laatst onderhouden in januari 2026; Mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden januari 2026; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; Vrij parkeren in de straat; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.