Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Waterlelielaan 58

6832JJ Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Waterlelielaan 58 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale gezinswoning: ruim, duurzaam en volledig gemoderniseerd. Welkom aan de Waterlelielaan 58: een verrassend complete, uitgebouwde en technisch gemoderniseerde tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en slimme voorzieningen perfect samenkomen. Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, groene straat in Arnhem-Zuid en biedt volop ruimte, licht en privacy – een ideale plek om thuis te komen. Begane grond Via het verzorgde onderhoudsarme voortuin, betreed je de woning. In de hal ervaar je direct de nette afwerking en de verzorgde staat van onderhoud. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en het toilet. Het toilet op de begane grond is keurig uitgevoerd en praktisch gesitueerd nabij de entree. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. In 2019-2020 is de woning verrijkt met een serre van maar liefst 5 x 3 meter, waardoor de woonkamer op stijlvolle wijze is verlengd. De serre zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl het elektrische zonnescherm het binnenklimaat aangenaam houdt op zonnige dagen. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van extra leefruimte. De moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met alles binnen handbereik. Vanuit hier kijk je prettig uit over de straat en sta je in directe verbinding met de leefruimte, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel. De tweede en derde slaapkamer zijn veelzijdig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes efficiënt in te delen en optimaal te benutten. De badkamer is compleet en praktisch opgezet, waardoor je hier beschikt over alle dagelijkse gemakken voor een comfortabel begin of einde van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is in 2019-2020 een royale dakkapel geplaatst van 4,5 x 1,75 meter, voorzien van een ingebouwd Somfy IO Smoove Origin rolluik. Dit zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en licht, waardoor deze verdieping uitgroeit tot een volwaardige extra woonlaag. Of je hier nu een ruime vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte realiseert – de mogelijkheden zijn er. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. De witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-ketel zijn op deze verdieping aanwezig. Comfort en duurzaamheid Op het gebied van comfort en techniek is deze woning helemaal van deze tijd. In 2020 is een Mitsubishi Electric SRK50ZS-W airconditioning (binnen- en buitenunit) geplaatst, met maar liefst 10 jaar garantie. Deze zorgt voor verkoeling in de zomer en kan tevens bijverwarmen in koudere periodes. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig, te bedienen via schakelaar én wifi/mobile app, wat bijdraagt aan privacy, isolatie en gebruiksgemak. Duurzaamheid is eveneens goed vertegenwoordigd met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2014), wat resulteert in lagere energielasten en een toekomstbestendig karakter. In 2024 zijn daarnaast twee draadloze IP-securitycamera’s geplaatst aan de voor- en achterzijde en is de buitenverlichting aan de achterzijde vernieuwd, eveneens te bedienen via wifi/app. Comfort en veiligheid gaan hier hand in hand. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je volop groen, waterpartijen en speelgelegenheden. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Kronenburg voor alle dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A325 en A15, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het bruisende centrum van Arnhem bereik je snel per fiets of auto. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime en compleet uitgeruste gezinswoning waar je zó in kunt. Hoogtepunten: - Nieuwe keuken (2019) - Uitgebouwde tussenwoning met serre (2019-2020, 5 x 3 meter) - Dakkapel (4,5 x 1,75 meter) met ingebouwd Somfy rolluik - 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Mitsubishi Electric airconditioning (2020, 10 jaar garantie) - Elektrische rolluiken voor- en achterzijde (wifi/app bedienbaar) - Energielabel A en 9 zonnepanelen (2014) - 2 draadloze IP-securitycamera’s (2023) - Slimme buitenverlichting achterzijde (2024) - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met veel leefruimte op een fijne locatie in Arnhem? Dan is Waterlelielaan 58 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze complete gezinswoning. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2014)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6832

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.