Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Wichard van Pontlaan 231

6824GL Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Wichard van Pontlaan 231 Arnhem
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo’n plek waar je de deur uitloopt en alles dichtbij is – dát is wonen aan de Wichard van Pontlaan 231 in Arnhem. Even snel naar de stad, het station aan het eind van de straat of de bus voor de deur pakken. En als je thuiskomt? Dan woon je juist lekker rustig, met veel groen om je heen en een vrij uitzicht aan de voorkant. Met 2 slaapkamers, energielabel A, veel parkeerplekken rondom het complex en een moderne afwerking zit je hier voorlopig helemaal goed. DE HIGHLIGHTS   • Ruim en licht appartement van 64 vierkante meter   • Groot balkon met fijn uitzicht en ochtendzon   • Moderne keuken en nette afwerking   • Twee slaapkamers   • Energielabel A, dus lekker zuinig   • Lift aanwezig   • Altijd parkeergelegenheid voor de deur, mét laadpaal in de straat   • Park Angerenstein om de hoek   • Winkelcentrum, bushalte en treinstation allemaal vlakbij   LICHT EN LUCHTIG WONEN   De woonkamer is echt zo’n plek waar je iedere dag met plezier binnenkomt. Door de grote ramen is het er altijd lekker licht en je kijkt uit op het groen en de mooie kerk aan de overkant. De houten vloer en lichte kleuren maken het extra gezellig. Je hebt genoeg ruimte voor zowel een knusse zithoek als een eettafel waar je met vrienden kunt eten of gewoon met je laptop kunt werken. GENIETEN OP HET BALKON   Het balkon is echt een pluspunt van dit huis. Hier kun je in de ochtend heerlijk in de zon je koffie drinken en tot de middag lekker buiten zitten. Je hebt veel privacy en kijkt mooi weg over de omgeving. Zet er een paar planten neer, hang wat lampjes op en je hebt een eigen buitenplek waar je het hele jaar door van geniet. TWEE SLAAPKAMERS VOOR ALLE PLANNEN   De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met een grote kast voor al je spullen. De tweede kamer kun je gebruiken zoals jij wilt: als werkplek, kinderkamer, logeerkamer of gewoon als extra bergruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige uitstraling. FIJNE KEUKEN EN BADKAMER   Zowel de badkamer als de keuken zijn door de huidige bewoner aangepakt. De keuken is praktisch en modern ingericht, met veel kastruimte en een stevig werkblad. Door het raam heb je ook hier lekker veel licht terwijl je aan het koken bent. De badkamer is netjes, met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt om fris de dag te beginnen. CENTRAAL EN GROEN   Je woont hier echt ideaal. Park Angerenstein is letterlijk om de hoek voor een rondje wandelen of hardlopen. Naar het winkelcentrum fiets je in vijf minuten voor je boodschappen of een snelle lunch. Het treinstation en de bushalte zijn heel dichtbij, dus je bent zo op pad. Parkeren is nooit een probleem en zelfs een elektrische auto kun je bij het complex opladen. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX   Het complex is begin 2026 helemaal verduurzaamd. Alle ramen zijn vervangen voor HR++ glas met stille ventilatieroosters, deuren van balkons en voordeuren zijn vernieuwd en er is muurisolatie aangebracht. Daardoor heeft het appartement nu energielabel A. De VvE is gezond en actief, dus het complex wordt netjes onderhouden. En je hebt een extra berging voor je fiets en spullen! NOG IETS MEER ZIEN   Op Instagram en Facebook vind je nog extra foto’s en filmpjes van dit huis die je niet op Funda ziet. Volg ons en je bent altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod en exclusieve beelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN   Wil je ook jouw huis goed verkopen? Wij regelen alles van A tot Z. Met slimme marketing, mooie foto’s en aandacht op social media zorgen wij dat jouw huis opvalt. We houden het graag simpel, duidelijk en persoonlijk. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je precies weten hoe goed het huis geïsoleerd is? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.