Direct naar de inhoud
Logo van Blinq Makelaars

Zeevaart 295

6846LS Arnhem • Gelderland

Onder bod

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.042

Fotogalerij

Zeevaart 295 Arnhem
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op toplocatie in Schuytgraaf – luxe, ruimte, vrij uitzicht en een ruime mate van comfort Welkom in deze royale en unieke eensgezinswoning, gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Op loopafstand van de Rivers International School vormt deze woning de ideale thuisbasis voor (internationale) gezinnen en expats die op zoek zijn naar comfort, ruimte, hoogwaardige afwerking én een prachtig vrij uitzicht. Een huis dat direct indruk maakt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de ruimte, het licht en de luxe die deze woning kenmerken. De vrije ligging zorgt daarbij voor een bijzonder gevoel van rust en privacy, met een open uitzicht dat bijdraagt aan de unieke woonbeleving. Met drie volwaardige verdiepingen en een doordachte indeling is dit een huis waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Begane grond – het kloppend hart van het huis De stijlvolle en royale leefkeuken vormt het centrale middelpunt van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiemachine en inductiekookplaat. Dit is dé plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet en een praktische, volledig ingerichte home-office – ideaal voor wie in alle rust thuis wil werken, met uitzicht op de groene omgeving. Eerste verdieping – licht, ruimte en comfort met uitzicht De eerste verdieping biedt een bijzonder ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen niet alleen zorgen voor een overvloed aan daglicht, maar ook het vrije uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. Hier ervaar je een gevoel van ruimte en openheid dat zeldzaam is. Dankzij de slimme indeling is de leefruimte gescheiden van de keuken, wat zorgt voor rust en comfort. Ook bevindt zich hier een tweede toilet. Tweede verdieping – rust, privacy en uitzicht De bovenste etage is volledig ingericht als slaapverdieping en biedt drie volwaardige slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over toegang tot een fijn balkon aan de voorzijde, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht – een perfecte plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met stijlvol Italiaans design. Uniek: zelfstandig gastenverblijf in de tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een rustige plek om te ontspannen. Ook hier profiteer je van de vrije ligging, zonder directe inkijk van achterburen. Het absolute hoogtepunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf met eigen badkamer, kitchenette en woon-/slaapgedeelte – perfect voor logees, een au pair, inwonende kinderen of als inspirerende werkruimte. Wonen in Schuytgraaf – modern, groen en ruim opgezet Schuytgraaf staat bekend om zijn moderne en ruimtelijke opzet, met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, open zichtlijnen en een prettige, vrije ligging van de woningen – wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met diverse scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de internationale school maakt de wijk bovendien zeer geliefd bij expats. Daarnaast zijn winkels, horeca en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in de natuur. Kortom Deze woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht op een toplocatie. Een ideale gezinswoning waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar je elke dag geniet van rust, licht en ruimte. Bijzonderheden: - Eensgezinswoning op toplocatie - Vrij uitzicht en gunstige, vrije ligging - Op loopafstand van internationale school - Drie volwaardige verdiepingen - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Praktisch en volwaardig home-office - Drie ruime slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Zelfstandig gastenverblijf met badkamer en kitchenette - Gelegen in populaire, moderne en kindvriendelijke wijk Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging via onze website zelf het vrije uitzicht, de ruimte en de luxe die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.