Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Zichtakker 21

6846KH Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Zichtakker 21 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning is uitgebouwd, uitstekend onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Met onder andere een luxe vernieuwde badkamer, airco op meerdere verdiepingen, 14 zonnepanelen en een fraaie overkapping in de tuin is dit een woning waar je zó in kunt. Tel daar de rustige ligging aan een fietspad en de populaire woonomgeving bij op en je hebt een ideaal (gezins)huis in Schuytgraaf te pakken. De woning is aan de voorzijde autoluw gelegen en biedt aan de achterzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de hoeveelheid leefruimte op: de uitgebouwde woonkamer en royale woonkeuken zorgen samen voor een heerlijk, licht en open geheel. Dankzij de kapvorm biedt ook de tweede verdieping volop mogelijkheden voor extra kamers. Wonen & koken: De begane grond is praktisch en ruim opgezet. Je komt binnen in de hal met meterkast en vernieuwd toilet met wandcloset. De royale, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar buiten. Een fijne leefruimte voor elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken met plek voor een ruime eettafel – een echte ontmoetingsplek in huis. De keuken is compleet uitgevoerd met een L-opstelling, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde combi-oven (2023) en vaatwasser (2020). Slapen & baden: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De master bedroom met walk-in closet ligt aan de voorzijde. De twee overige kamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd met bijvoorbeeld extra dakramen of een dakkapel. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze verdieping is airco aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een brede voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 180 m². De achtertuin is prettig diep en ingericht met meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. In 2021 is een overkapping geplaatst, wat zorgt voor een heerlijke plek om lang buiten te zitten. Achterin staan een vrijstaande houten berging en de parkeerplaats op eigen terrein. De elektrische buitenzonwering maakt het comfort compleet. Duurzaamheid & comfort De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en comfortabel. In maart 2020 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is airconditioning aangebracht in de woonkamer, de ouderslaapkamer en op de tweede verdieping – ideaal voor koelen én verwarmen. Locatie – Schuytgraaf Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf woon je hier rustig, groen en toch centraal. Basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Winkelcentrum, gezondheidscentrum en NS-station Arnhem Zuid zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Een compleet en duurzaam gezinshuis met volop ruimte en comfort – klaar voor de volgende bewoners. Wil je dit zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
569 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.