Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

It Koekoekslân 11

8822WV Arum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

It Koekoekslân 11 Arum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, levensbestendige woning met vrij uitzicht! Deze ruime vrijstaande gezinswoning met garage is gelegen op een mooie woonlocatie aan de rand van het dorp Arum en heeft een prachtig landelijk uitzicht. Dit goed onderhouden woonhuis beschikt over een royale aanbouw met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze aanbouw is ook zeer geschikt voor het realiseren van een thuiskantoor. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een berging aanwezig. De woning is voorzien van een zonneboiler en heeft energielabel B. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 835 m². Het perceel heeft aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde een royale tuin op het noordoosten. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en dorpsactiviteiten. Het dorp heeft een flink aantal voorzieningen, waaronder een Basisschool met BSO, diverse sportverenigingen en een Spar supermarkt. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal, meterkast en trapopgang. De ruime U-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval. Het ene gedeelte heeft een gezellige zithoek met een rookkanaal met houtkachel. In het andere deel is ruimte voor een eethoek. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het achterliggende terras. De gesloten woonkeuken is royaal opgezet, zodat hier ook prima een eettafel kan worden geplaatst. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanaf de keukentafel is er een prachtig weids uitzicht. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok, witgoedaansluitingen en deuren naar de badkamer, slaapkamer en de tuin. De slaapkamer heeft flinke afmetingen en een prachtige erker. Deze ruimte zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als thuiskantoor. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot het terras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en urinoir. De tuin rondom is aangelegd met terrassen, gazon en hagen. Er is een vrijstaande houten garage met een apart schuurgedeelte Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de 3e slaapkamer bereikt u een extra kamer; hier bevindt zich de cv-opstelling. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als inloopkast of werkkamer. Tuin Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en enkele boompjes. Door de ruime afmetingen van de tuin zijn er altijd zon- en schaduwplekken aanwezig. De vrijstaande houten garage met afgescheiden schuur/bergruimte staat aan de zijkant van het perceel. Aan de voorzijde hiervan bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Rustig wonen! * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Ruime kavel van 835m²; * Landelijk uitzicht; * Energielabel B; * Atag cv-ketel 2025; * Houtkachel 2026; * Zonneboiler; * 3 slaapkamers op de 1e verdieping; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
746 m³
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8822

Google Maps

Locatie van Arum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Arum

Woon- en buurtcijfers in Arum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arum. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.306.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.306

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.233

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arum
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

87

Label A

69

Label B

54

Label F

52

Label D

30

Label E

24

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.995

Bedrijvigheid in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arum
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arum.

Veelgestelde vragen over wonen in Arum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Arum

Bekijk meer woningen in deze plaats.