Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Makelaardij Bolsward

Krúswetter 5

8822VL Arum • Fryslân

Verkocht

€ 284.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.040

Koopprijs /m²: € 2.390

Fotogalerij

Krúswetter 5 Arum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en Sfeervolle Tussenwoning in Arum Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan het Krúswetter 5, gelegen in het charmante en kindvriendelijke dorp Arum. Deze woning heeft veel te bieden een verrassend grote leefruimte, 4 grote slaapkamers, en moderne badkamer en keuken. Locatie en Voorzieningen Arum is een pittoresk dorp dat beschikt over uitstekende basisvoorzieningen. Denk hierbij aan een basisschool, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Het is een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud, die op zoek zijn naar een rustige en vriendelijke plek om te wonen. Indeling van de Woning Begane Grond Bij binnenkomst via de ruime hal word je verwelkomd door een modern toilet met automatische verlichting en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je de open en lichte woonkamer, die is voorzien van een mooie laminaatvloer. Een sfeervolle houtkachel met speksteen bekleding vormt het middelpunt van de woonkamer. Speksteen is bekend om zijn vermogen om warmte op te slaan en deze langdurig en gelijkmatig af te geven, wat zorgt voor een aangename en constante stralingswarmte. Aan de achterzijde tref je de open woonkeuken aan welke licht en praktisch ingericht en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een ruim opgezette bijkeuken met vloerverwarming. Hier is voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Bovendien biedt een vaste kast met schuifdeuren en een kleine 2e zolder extra bergruimte, wat ideaal is voor het opbergen van huishoudelijke spullen en tuinspullen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en de plafonds zijn strak gestukt met ingebouwde verlichting. In 2023 is de binnenzijde van de woning volledig opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Eerste Verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en velux-dakramen, die zorgen voor voldoende daglicht. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische kasten met schuifwanden geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De badkamer is modern en uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust een hangtoilet, een comfortabele douchehoek, en een wastafelmeubel. Ook hier is automatische verlichting aanwezig, evenals vloerverwarming voor extra comfort. Tweede Verdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop mogelijkheden voor opslag en berging. Tuin en Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd en geheel bestraat. Sfeervolle vloerverlichting zorgt voor een aangename sfeer in de avonduren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gezellige overkapping in de hoek van de tuin. Dit biedt een heerlijke plek om in de warmere maanden te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze woning in Arum biedt een combinatie van modern comfort, ruimtelijkheid, en een gunstige ligging in een vriendelijke gemeenschap. Een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 284.500

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 284.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8822

Google Maps

Locatie van Arum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Arum

Woon- en buurtcijfers in Arum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arum. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.306.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.306

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.233

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arum
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

87

Label A

69

Label B

54

Label F

52

Label D

30

Label E

24

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.995

Bedrijvigheid in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arum
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arum.

Veelgestelde vragen over wonen in Arum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Arum

Bekijk meer woningen in deze plaats.