Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

van Camminghaweg 47

8822WC Arum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

van Camminghaweg 47 Arum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis werken! Een groot gezin! Of een gastenverblijf! Op een fraaie locatie aan de rand van het dorp Arum staat deze ruime hoekwoning met zelfstandig gastenverblijf. Vanaf deze locatie heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen richting de Waddenkust. Dit unieke geheel beschikt in totaal over maar liefst 5 slaapkamers en is dus uitstekend geschikt voor een groot gezin. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen en heeft Energielabel B. Het geheel is gelegen op een flink perceel grond van 604 m². De royale achtertuin biedt veel privacy en aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Indeling woonhuis: Entree, hal met trapopgang en badkamer. Gezellige woonkamer met balkenplafond, een schouw en veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De U-vorm biedt veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang naar de aangrenzende overkapping. In de overkapping kun je heerlijk beschut zitten door de beglazing aan beide zijden. Het landelijke uitzicht naar het zuidwesten is hiervandaan prachtig. Het gastenverblijf met eigen toegang heeft de volgende indeling: Entree, met bergkast en bergruimte, tussenhal met toegang naar de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen en voorzien van airconditioning. Het moderne keukenblok en de kastenwand zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer op de begane grond is tevens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. De achterzijde van het gastenverblijf is voorzien van een overkapping met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Verdieping woning: De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een bergkast. De bergkast is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdieping van het gastenverblijf is via de trap in de woonkamer bereikbaar. Op de overloop is er plaats voor witgoed- en CV-ketel aansluitingen. De overloop biedt toegang naar de 2e slaapkamer. Door het dakvenster is hier voldoende licht. Tuin De grote voortuin is voorzien van gazon, siergrind en een ruime oprit voor meerdere auto's. Door zijn ligging op het zuidwesten is hier op elk moment van de dag wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Aan de zijkant van de woning bevind zich ook een ruime overkapping. Deze is vanuit de woonkamer en van buitenaf te bereiken. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, gazon en borders. Tevens is er een zitkuil aanwezig. Er is voldoende bergruimte in de houten tuinschuur. Daarnaast is er nog een 2e schuur aanwezig, bereikbaar middels een tegelpad over het perceel van de naastgelegen woning. Deze bergschuur is thans in gebruik als een "Mancave". Bijzonderheden * Woning met mogelijkheden; * Royaal gastenverblijf; * Totaal 5 slaapkamers; * Airconditioning; * CV-ketel Intergas 2017; * Royale houten schuur, omgebouwd tot "mancave"; * Royale voortuin met oprit; * Grote achtertuin met veranda; * Belast met een recht van pad ten behoeve van de naastgelegen woning; * Op korte afstand van de basisschool en de lokale supermarkt; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8822

Google Maps

Locatie van Arum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Arum

Woon- en buurtcijfers in Arum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arum. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.306.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.306

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.233

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arum
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

87

Label A

69

Label B

54

Label F

52

Label D

30

Label E

24

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.995

Bedrijvigheid in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arum
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arum.

Veelgestelde vragen over wonen in Arum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Arum

Bekijk meer woningen in deze plaats.