Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Middelweg 7

4147AS Asperen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Middelweg 7 Asperen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige voormalige pastorie met karakter, ruimte en comfort - Woonoppervlakte ca. 185 m² met hoge plafonds en ensuite deuren - Parkeren op eigen terrein en een ruime zonnige achtertuin - Volledig gemoderniseerd, energielabel A en 20 zonnepanelen Sommige woningen hebben direct een bepaalde uitstraling en dit is er zo één. Deze karakteristieke voormalige pastorie combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Denk aan hoge plafonds, fraaie ensuite deuren en de authentieke sierlijsten. Tegelijkertijd is de woning in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor je hier zorgeloos en energiezuinig woont. Met een woonoppervlakte van circa 185 m² is ruimte hier absoluut geen probleem. De verschillende leefruimtes lopen prettig in elkaar over en geven het huis een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Dankzij de lichtstraat valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Terwijl er gekookt wordt op het 6-pits gasfornuis, is er aan de eettafel alle ruimte voor lange diners, huiswerk of een goed gesprek. De woonkamer met ensuite deuren biedt een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. Hier geniet je van de karaktervolle details en het prettige licht dat door de hoge ramen naar binnen valt. Daarnaast is er op de begane grond een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De achtertuin is royaal opgezet met een gazon en terras, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Met een buitenkraan, een ruime stenen schuur en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein is ook het praktische plaatje hier compleet. Kortom: een bijzonder herenhuis met een rijke historie, volop leefruimte en modern wooncomfort, gelegen in de sfeervolle oude kern van Asperen. Globale indeling: Kelder: ruime kelder, te bereiken middels trap vanuit bijkeuken. Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot kamers; kantoor aan de voorzijde van de woning met berging; toilet en toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen en spoelbak, tevens toegang tot de kelder; woonkeuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven; afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, inbouw koelkast, lichtstraat en toegang tot de keuken middels openslaande deuren; woonkamer met ensuite deuren. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap; 4 slaapkamers, de master bedroom biedt toegang tot het dak welke eventueel te gebruiken is als balkon; badkamer met tweepersoons ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet. Goed om te weten: - Begin 2015 voorzien van spouwmuurisolatie - Begin 2015 voegwerk vernieuwd - Dak in 2014 geïsoleerd en nieuwe dakpannen geplaatst - Voorzien van HR++ beglazing - Houten vloer verwijderd en betonbroodjes geplaatst (2015) - Hybride warmtepomp geplaatst in 2024 - 20 zonnepanelen aanwezig Bewoner aan het woord: “Voor ons, een gezin met vijf jonge kinderen, was ‘De Oude Pastorie’ een droomhuis. Toen we het kochten hebben we het zó grondig laten verbouwen dat we vaak grapten dat we een nieuw huis hebben laten bouwen binnen de muren van een oud huis. We genoten van de groenten en fruit uit eigen tuin (appels, peren, pruimen, frambozen, bessen en druiven), de zon die vrolijk door de hoge ramen twinkelt en de rust van het thuiskantoor. De kinderen hadden alle ruimte om te rennen, te stoeien en te spelen binnen in de woonkamers, en buiten op het grasveld en in hun achter de bladeren verborgen hut onder de vijgenboom. We hebben hier met z’n zevenen een heel goede tijd gehad en wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk toe.” Wonen in Asperen Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, twee basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
704 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
CV 2015 / Warmtepomp 2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4147

Google Maps

Locatie van Asperen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Asperen

Woon- en buurtcijfers in Asperen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Asperen. In 2025 waren er 3.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

3.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Asperen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Asperen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

362

Label A

241

Label B

184

Label G

169

Label D

128

Label F

106

Label E

44

Label A+

27

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Asperen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Asperen
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Asperen.

Veelgestelde vragen over wonen in Asperen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer woningen in Asperen

Bekijk meer woningen in deze plaats.