Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Minstraat 16

4147CG Asperen • Gelderland

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Minstraat 16 Asperen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in een volledig vernieuwd huis voorzien van alle gemakken! - Volledig gerenoveerde en instapklare woning in het oude centrum van Asperen - Voorzien van een smaakvolle keuken en badkamer - Leuke stadstuin met achterom Aan een autovrije straat in de oude kern van het charmante dorp Asperen staat deze volledig vernieuwde woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Achter de karakteristieke voorgevel gaat een fris en slim ingedeeld huis schuil. Dat geeft de woning meteen iets gemoedelijks. Een plek waar je thuiskomt, je fiets neerzet, de deur opent en eigenlijk direct merkt: hier is goed over nagedacht. Binnen is de woning volledig gerenoveerd met behoud van de karakteristieke voorgevel. Alles voelt fris, verzorgd en is praktisch ingedeeld. De begane grond heeft een prettige leefruimte met vloerverwarming en een open keuken die dit jaar is geplaatst. Daardoor is het huis helemaal van nu, zonder dat het zijn knusse karakter verliest. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over, waardoor je beneden een fijne plek hebt om te koken, te eten, te zitten en gewoon lekker thuis te zijn. Ook boven is slim met de ruimte omgegaan. Aan de achterzijde is het dak uitgebouwd, waardoor er een volwaardige tweede slaapkamer op de eerste verdieping is ontstaan. Daarnaast is er een zolder gecreëerd met ruimte voor de cv-installatie en extra bergruimte. Tel daarbij de badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting op, en je hebt een woning die compact oogt, maar verrassend compleet is. Rondom de woning is het praktisch geregeld. Parkeren kan dichtbij en via de achtertuin is er een recht van overpad richting de steeg, zodat je een achterom hebt. In de tuin staat bovendien een stenen berging, ideaal als opslagruimte. De ligging aan de autovrije straat zorgt voor rust, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Asperen dichtbij zijn. Ook Leerdam en Gorinchem liggen op korte afstand, dus je woont hier dorps, maar zeker niet afgelegen. De globale indeling: Begane grond: entree; toilet met fonteintje; meterkast; woonkamer met vloerverwarming; open keuken uit 2026 voorzien van koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, spoelbak en vaatwasser; trappenkast met verdeling van de vloerverwarming; deur naar buiten.  Eerste verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde met twee klapramen; tweede slaapkamer aan de achterzijde met draai-kiepraam; badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, wasmachineaansluiting en klapraam met natuurlijke ventilatie. Zolder: open zolder met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel. Buiten: volledig bestrate achtertuin; recht van overpad richting de steeg voor containers en fietsen; stenen berging, niet inpandig bereikbaar. Goed om te weten: - Energielabel C - Intergas cv-installatie uit 2025 - Houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op korte afstand - De woning ligt rustig aan een autovrije straat en niet aan een doorgaande weg - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4147

Google Maps

Locatie van Asperen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Asperen

Woon- en buurtcijfers in Asperen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Asperen. In 2025 waren er 3.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

3.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Asperen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Asperen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

362

Label A

241

Label B

184

Label G

169

Label D

128

Label F

106

Label E

44

Label A+

27

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Asperen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Asperen
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Asperen.

Veelgestelde vragen over wonen in Asperen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer woningen in Asperen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.