Direct naar de inhoud
Logo van Schoon Makelaardij

Beilerstraat 11

9401PA Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 2.584

Fotogalerij

Beilerstraat 11 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit smaakvol verbouwde en uitstekend onderhouden herenhuis staat aan de rand van het centrum van Assen op een ruim perceel van 477 m². Vanuit de voordeur wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: het uitgestrekte Asserbos ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Zoals vaker in en rond het centrum is het ook hier opvallend stil en rustig in de achtertuin, waar het heerlijk toeven is onder de overkapping of juist in de zon. Een fijne plek waar stad en rust op een prettige manier samenkomen. De woning is een gemeentelijk monument en straalt door de hoge plafonds, royale vertrekken en vele fraaie details een prachtige sfeer uit. Royaal, maar tegelijkertijd comfortabel en huiselijk. Laat u meenemen door het interieur: Achter de voordeur ligt een brede en hoge centrale hal die direct de karakteristieke sfeer van de woning laat zien. Na binnenkomst vindt u aan de linkerkant een werk-/slaapkamer van 21 m², ideaal als kantoor aan huis of gelijkvloerse slaapkamer, en aan de rechterkant de woonkamer van 55 m². Deze prachtige living wordt opgedeeld door een tussenwand met een van beide zijden zichtbare sfeerhaard, waardoor een sfeervol zit- en eetgedeelte ontstaat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een heerlijk zonnig zithoekje in de serre met openslaande deuren naar de tuin, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de centrale hal is er verder toegang tot de kelder van 15 m², het achterportaal, het toilet, een inbouwkast en een bergruimte met grote kastenwand. Tenslotte bevindt zich aan de tuinzijde de ruime en lichte woonkeuken van circa 42 m², eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling bestaat uit een kastenwand en een eiland met inbouwapparatuur en is uitgerust met vloerverwarming — een fijne, centrale plek in huis waar koken en samenkomen vanzelfsprekend is. Eerste verdieping: vanaf de fraaie overloop is er toegang tot de luxe badkamer (ruim 11 m², met vloerverwarming), voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vlak naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met daarnaast een praktische inbouwkast. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan drie zeer royaal (circa 19 m², 24 m² en 24 m²) en een vierde kamer van 12 m². Tevens is er een praktische wasruimte. Tweede verdieping: deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte van circa 40 m² met veel daglicht en een goede stahoogte, volledig afgewerkt en verwarmd. Een ideale plek voor opgroeiende kinderen, een hobbyruimte of eventueel een extra werk- of logeerruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de berging van circa 20 m², waar ook de CV-opstelling is gesitueerd. Achter de woning ligt de verzorgde tuin: groot genoeg om volop van het buitenleven te genieten, maar tegelijkertijd overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van beplanting en terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin is in 2018 een degelijk houten bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een gezellige overkapping en een ruime berging (bijna 20 m²). De tuin is bovendien achterom bereikbaar langs de zijkant van de woning. Dit gemeentelijk monument uit 1906 beschikt over een actueel energielabel C, mede dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen, dubbel glas en na-isolatie — een mooie combinatie van karakter en hedendaags comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
385 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
1700 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.