Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Beilerstraat 82

9401PN Assen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 8.058

Fotogalerij

Beilerstraat 82 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volstrekt uniek! Een monumentaal “boschhuis” nabij hartje stad van Assen. Dit prachtige en statige woonhuis “De Eerste Steen” is gebouwd in 1906-1907 naar een ontwerp van de Asser architect G.Stel. Dit vrijstaande landhuis is lommerrijk gelegen direct aan het Asserbos. Alle stadse voorzieningen zijn op wandelafstand. Ook het treinstation is snel en eenvoudig te bereiken. Volstrekt uniek door de ligging die alles in zich heeft; Een oase van rust en privacy op steenworp afstand van het gezellige centrum van Assen. Alle stadvermaak en cultuur “om de hoek” en direct wonen aan het geliefde en fraaie Asserbos. Ofschoon de huidige indeling een plezierige is en prettig qua formaat, kan indien gewenst het landhuis aan de achterzijde royaal worden vergroot. De eigen kavel van 6763 m2(!) staat garant voor privacy, vrij uitzicht en gevoel van ruimte. De tuin is heerlijk! Volop privacy, aan de rand van het bos en voorzien van een houten veranda om tot in de kleine uurtjes van het kampvuur te genieten. Het landhuis verkeert in goede staat. Met zorg en kunde heeft de huidige eigenaar doorlopend onderhoud gepleegd aan dit Rijksmonument. De afgelopen jaren zijn kosten nog moeite gespaard om een comfortabel en uiterst sfeervol woonhuis te realiseren. Indeling: Via de zij entree bereikt u de stijlvolle hal met garderobehoek en ruimte voor de piano. De fraaie centrale hal verbindt alle vertrekken op de begane grond. De bijzonder charmante woonkamer met open keuken (totaal circa 47 m2) is een lust voor het oog. De moderne keuken kent diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker en groot gasfornuis. De sfeervolle woonkeuken met houtkachel gaat via enkele treden over in de stijlvolle “bordes” kamer. U kijkt prachtig ver weg over uw eigen grond en via de openslaande deuren bereikt u het hoger gelegen terras. Via de centrale hal bereikt u eveneens op de begane grond een slaapkamer met nabijgelegen badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Deze slaapkamer (circa 16 m2) is rustig en prettig gesitueerd, vanuit de hal is een grote kelder (circa 14 m2) te bereiken die onder de gehele kamer is gesitueerd. Op de 1e etage bevinden zich 2 leuke en speelse slaapkamers (beide circa 12 m2) die van elkaar gescheiden worden door een zeer originele studiehoek in het bijzondere klokkenhuis; dit is een heerlijk plekje om rustig te werken of te studeren. Op de kavel is een ruime vrijstaande garage gesitueerd, daarnaast bevindt zich extra bergruimte voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Rijksmonument; - Stads wonen met de natuur als buurman; - Prachtig landhuis op unieke locatie; - Volop privacy en ruimte; - Alle stadsfaciliteiten “om de hoek”; - Spoor en ringwegen snel en eenvoudig bereikbaar; - Vrijstaande garage; - Heerlijke tuin direct grenzend aan het prachtige Asserbos; - Sfeervol, charmant en uniek!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
6763 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.