Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosrank 78

9408LJ Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.036

Fotogalerij

Bosrank 78 Assen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE! Ruimte om samen te zijn. Ruimte voor jezelf. Dat was volgens de verkopers zonder twijfel de meest gehoorde reactie van vrienden en familie wanneer zij voor het eerst binnenstapten aan de Bosrank 78. En eerlijk? We begrijpen het helemaal. Met bijna 200 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere volwaardige leefruimtes is dit zo'n woning waar je tijdens een bezichtiging steeds weer denkt: "O, zit dit er óók nog bij?" Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde wijk Kloosterveen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2009. Met bijna 100 m² leefruimte op de begane grond biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Een huis waarin ruimte is om samen te leven én ruimte om je terug te trekken. LEVEN OP JOUW MANIER De begane grond laat direct zien waarom deze woning zo bijzonder is. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde vind je de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange diners, snelle ontbijtjes en alles wat daar tussenin zit. De huidige indeling biedt het beste van twee werelden: een aparte woonkamer én een royale leefkeuken. Maar droom je van een meer open leefconcept? Dan is het goed om te weten dat de scheidingswanden tussen beide ruimtes niet dragend zijn en mogelijkheden bieden om één grote leefruimte te realiseren. Vraag je de verkopers welke plek zij zelf het fijnst vonden? Dan hoeven ze daar niet lang over na te denken. De leefkeuken vormde jarenlang het hart van het huis. Hier werd gekookt, gegeten, bijgepraat en vooral veel geleefd. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning op de begane grond ook over een ruime bijkeuken, een badkamer, een apart toilet én een multifunctionele ruimte met eigen entree. De multifunctionele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: van praktijk aan huis tot thuiskantoor, van hobbyruimte tot slaapkamer. Jij bepaalt de invulling. EEN HUIS DAT MEEGROEIT Wat deze woning onderscheidt van veel andere huizen in Kloosterveen is de flexibiliteit. Gezinnen met jonge kinderen, tieners die hun eigen plek opeisen, thuiswerkers, mantelzorgsituaties of juist levensloopbestendig wonen; deze woning kan het allemaal aan. Volgens de verkopers is dat precies waarom dit huis 17 jaar lang de perfecte plek was om thuis te komen. Wat eerst een speelruimte was, werd later een plek voor pubers en hun vrienden. Andere ruimtes kregen in de loop der jaren weer een andere functie. Juist daardoor groeide het huis vanzelf mee met het gezin. Er was altijd ruimte om samen te zijn, maar net zo goed ruimte om je even terug te trekken. Een kwaliteit die je pas echt waardeert wanneer het dagelijkse leven zich aandient. ZES SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Samen met de multifunctionele kamer op de begane grond beschikt deze woning over maar liefst zes kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. BUITEN NET ZO FIJN ALS BINNEN De royale hoekkavel van 426 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, licht en privacy. In de zonnige tuin rondom de woning geniet je van de eerste zonnestralen van de dag maar ook een fijne plek biedt voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. De woning bevindt zich aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde wijk Kloosterveen, waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar kennen. Wat de verkopers het meest hebben gewaardeerd? De combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kloosterveen voelt als een klein dorp binnen Assen: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Kloosterveste liggen op korte afstand. Voor een wandeling loop je zo richting het Arboretum of de golfbaan en voor een middag of avond in de stad fiets je binnen tien minuten naar een terras aan de Kop van de Vaart of een voorstelling in De Nieuwe Kolk. MISSCHIEN WEL HET MOOISTE COMPLIMENT Toen we de verkopers vroegen wat zij straks het meest gaan missen, hoefden zij niet lang na te denken. De ruimte. Het wooncomfort. De vrijheid van de hoekkavel. Maar vooral het gevoel dat iedereen hier altijd zijn eigen plek had, terwijl je toch samen woonde. En misschien zegt dat uiteindelijk meer over deze woning dan alle vierkante meters bij elkaar. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen we. Want dit zijn precies van die woningen die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Bel gerust met KIEN Wijkmakelaar voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom Bosrank 78 al zeventien jaar lang een plek is waar mensen met veel plezier thuiskomen. En wil je alvast een kijkje nemen door de ogen van de huidige bewoners? In de bijgevoegde documenten delen zij hun ervaringen na 17 jaar wonen aan de Bosrank 78. KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - CV-ketel uit 2024 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond - Ruime leefkeuken met openslaande deuren - Grote bijkeuken - Vrijstaande berging - Rustige en autoluwe straat - Vrij uitzicht en veel privacy - Gelegen in de populaire wijk Kloosterveen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
709 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 404 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.