Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Assen

Bosstraat 48

9401PV Assen • Drenthe

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Bosstraat 48 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het eeuwenoude Asserbos en het centrum van de stad bevinden zich beide op loopafstand van deze VRIJSTAANDE WONING, gelegen in de geliefde wijk "Oud-Zuid". Op deze locatie verwacht je misschien geen grote tuin, maar laat je in dit geval verrassen door de ruimte en privacy van de fraaie achtertuin. Deze riante en unieke woning met maar liefst 152 m² woonoppervlakte is gebouwd rond 1956, staat op een ruime kavel van 539 m² en is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd naar deze tijd. Vanuit de woning loopt u zo het stadscentrum in, met zijn vele winkels, theaters, gezellige terrasjes en andere voorzieningen. Ook het Asserbos is eenvoudig te bereiken! Vanwege de centrale ligging zijn scholen en sportvoorzieningen optimaal bereikbaar, en het station ligt op loop- of fietsafstand. BEGANE GROND De entree geeft toegang tot een hal met meterkast, toilet en de woonkamer. Deze lichte woonkamer (ca. 42 m²) met open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een stijlvolle brede laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede schuifpui, en boven de eettafel zijn twee lichtkoepels aangebracht. De open keuken is modern en uitgerust met een vijfpits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, composieten aanrechtblad en een ruime inloopkast voor voldoende bergruimte. Naast de keuken ligt een zeer royale bijkeuken (ca. 25 m²) met aansluiting voor het witgoed en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning zijn twee kamers (ca. 8 m² en ca. 6 m²) te vinden, een slaapkamer en een hobbykamer. Middels enkele kleine aanpassingen kan deze worden verbouwd tot badkamer voor het levensloopbestendig maken van de woning. Aan de voorzijde is een slaapkamer/studeerkamer op de begane grond (ca. 6 m²), waardoor het creëeren van een praktijkruimte of kantoor aan huis zeer makkelijk te realiseren is. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 9 m² en ca. 8 m²) en de badkamer (ca. 5 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. TUIN Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De diepe en zonnige achtertuin is goed onderhouden, prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om in de zon of schaduw te zitten gedurende de dag. Er zijn meerdere terrassen en achterin de tuin staat een houten berging met overkapping (ca. 10 m²) waar het heerlijk vertoeven is. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning in de geliefde wijk 'Oud-Zuid'; - Uitstekend onderhouden, voorzien van goede isolatie, kunststof kozijnen en gevelbekleding; - Riante woonkamer, vijf slaapkamers, hobbykamer en volop leefruimte; - Keurig sanitair en moderne keuken; - Ruime onderhoudsvriendelijke en groene achtertuin met houten overkapping; - Op loopafstand van het stadscentrum met al zijn voorzieningen en het Asserbos.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
369 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.