Direct naar de inhoud
Logo van Wes Makelaars

Broeklaan 24

9405AM Assen • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Broeklaan 24 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Broeklaan 24 --- Karakteristiek wonen aan het Asserbos! Aan de sfeervolle, groene Broeklaan – op één van de mooiste plekken van Assen – staat deze charmante helft van een dubbele woning -woning met serre, uitbouw en een prachtig vrij uitzicht op het Asserbos. Een heerlijke woonplek waar alles samenkomt! Met een energielabel B, 16 zonnepanelen en diverse duurzame installaties is de woning klaar voor de toekomst, terwijl het authentieke gevoel van het bouwjaar 1915 ook bewaard is gebleven. De woning is in 2005 en 2008 aan de achterzijde uitgebouwd (begane grond en verdieping) en biedt een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de grote serre en de grote raampartijen geniet je binnen continu van het groen en de rust van het bos. INDELING Begane grond Via de zij-entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over het Asserbos. De houtkachel zorgt hier in de wintermaanden voor extra warmte en sfeer. De keuken, in 2015 vernieuwd, is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer bereik je de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een aangebouwde serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping De verdieping biedt onder andere drie slaapkamers en een moderne badkamer. Door de uitbouw uit 2008 is hier veel extra leefruimte ontstaan. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 375 m². De diepe achtertuin loopt fraai door richting het groen en biedt volop privacy, zon én schaduw. In de achtertuin bevinden zich twee vrijstaande, multifunctionele bijgebouwen. Duurzaamheid en installaties De woning is verrassend duurzaam voor een huis van dit bouwjaar. Aanwezig zijn o.a.: - 16 zonnepanelen - Energielabel B - Zonneboiler (2015) - WTW-unit (2016) - CV-ketel (2009) - Doorstroomboiler (2017) - Close-in boiler (2016) Dit alles maakt Broeklaan 24 een comfortabele en energiezuinige woning. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1915, met behoud van karakter - Fraaie uitbouw begane grond (2005) en verdieping (2008) - Aangebouwde serre - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het Asserbos - Houtkachel - Badkamer vernieuwd in 2022 - Drie slaapkamers - Energielabel B en 16 zonnepanelen - Ruim perceel van 375 m² - Unieke woonlocatie aan de rand van het prachtige Asserbos en nabij het centrum! Kortom: een woning vol sfeer op een uitzonderlijke plek. Ontdek het zelf en plan snel je bezichtiging aan de Broeklaan 24! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9405

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.