Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Buxushage 1

9408ED Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.949

Fotogalerij

Buxushage 1 Assen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Kloosterveen treft u dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS aan. Ligging, ligging en ligging, daar gaat het bij veel woningzoekers om. We kunnen stellen dat dit aangename gezinshuis op dat gebied een dikke 10 scoort. De woning ligt namelijk aan het water op een vrije plek in Kloosterveen. Tel daarbij op dat dit huis is voorzien van een grote lichte 'U' vormige woonkamer, dubbele openslaande deuren, nette keuken, complete badkamer, vier slaapkamers, prachtige aangelegde tuin en u komt tot de conclusie dat deze woning wel 'heel veel boxen aantikt'. De aanwezigheid van een ruime, volledig geïsoleerde garage maakt de woning zeer geschikt voor de vitale 50 plusser die op termijn levensloopbestendig wil gaan wonen, een gezin waarbij een game-, chill of speelkamer gewenst is óf de zelfstandig ondernemer die wonen en werken wil combineren. Alles is mogelijk aan de Buxushage 1! Reeds bij de bouw in 2002 is gekozen om veel meerwerkopties af te nemen. Zo is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (i.c.m. radiatoren), is de garage geschikt gemaakt om (op termijn) te transformeren tot woonruimte én is aan de waterkant een erker aangebracht. Buxushage 1 in Assen is bijzonder compleet, netjes bewoond én verkeert in een goede bouwtechnische staat. Benieuwd geworden naar al dit moois? Twijfel dan niet en vraag een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken. De indeling is als volgt: Begane grond: hal, toilet, royale 'U' vormige woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op het water. Vanuit de openslaande deuren komt u op de vlonder aan het water of heeft u toegang tot het zonovergoten terras. De half open keuken beschikt over een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Inpandig bereikt u de bijkeuken en grote garage. Eerste verdieping: drie slaapkamers waarvan twee 'kingsize' zijn uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: volwaardige woonverdieping met één slaapkamer en een zee aan bergruimte, onder andere op de vliering. Relatief eenvoudig zou hier een tweede slaapkamer kunnen worden gerealiseerd waardoor het totaal op 5 slaapkamers komt. Via de openslaande deuren betreedt u het dakterras. Het uitzicht vanuit deze plek over de wijk is werkelijk magnifiek. Rondom is de woning voorzien van keurig aangelegde tuinen met meerdere zonneterrassen en een keur aan bloemen en planten. Een overdekte entree zorgt er voor dat u aangenaam de woning betreedt. Uw auto staat droog in de garage of kan op eigen terrein worden gepareerd. Een extra parkeerplaats op eigen erf maakt het perceel helemaal compleet. Nog enkele pluspunten op een rij: - Optimaal geïsoleerd, label A; - Buitenom in 2024 geschilderd; - Nieuwe vlonders op het dakterras geplaatst; - Airco is in 2026 vervangen; - Doek terraszonwering is vernieuwd; - Garage dak in april 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking; - Traplift naar eerste- en tweede verdieping aanwezig (desgewenst eenvoudig te demonteren). Kortom, een riant vrijstaand woonhuis met diverse extra’s op een ultieme plek.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.