Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Citadel 78

9401BZ Assen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Citadel 78 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een uniek, luxe 5-kamer penthouse, van maar liefst 201m2, in het centrum van Assen! Deze lichte woning, met enorm veel raampartijen, is afgestyled met werk van de Jongens Doornbos. Door de afwerking met hoogwaardig PVC, prachtige vloerbedekking en behang van o.a. Arte is de stijl 'hotelchique' compleet. Citadel 78 is een ruim en modern penthouse-appartement in een sfeervol, centraal gelegen wooncomplex, met daaronder een winkelparadijs en een grote parkeergarage. Kortom, dez woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust, levendigheid en een toplocatie in het hart van Assen. OMGEVING Citadel 78 is een royaal penthouse-appartement in het nieuwbouwproject De Citadel, gebouwd in 2013. Het ligt in het centrum van Assen, op een verhoogd niveau boven winkels met daaronder een grote parkeergarage. De wijk is opgezet als een beschutte woonomgeving met intieme, autovrije straatjes waardoor het een perfecte plek is voor kinderen om veilig buiten te spelen. De Citadel bevindt zich in het sfeervolle hart van Assen, omringd door gezellige cafés, terrassen, restaurants, boetiekjes en culturele hotspots zoals Theater De Nieuwe Kolk. De binnenstad combineert historische charme met moderne voorzieningen en heeft een levendige, maar ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A28 of N33 richting Groningen, Zwolle, Emmen of Hoogeveen. Het station ligt op tien minuten lopen en meerdere buslijnen stoppen vlakbij. Fietsen en wandelen door het centrum kan makkelijk want alles ligt op korte afstand, wat het dagelijks gemak én een avondje uit extra prettig maakt. INDELING: Vanuit de prachtige, ruime en stijlvolle entreehal is de grote lift bereikbaar. Aangekomen op de elfde verdieping, met 'bijna' je eigen etage, kom je in de heerlijke hal. Hier is de uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle haard. Aansluitend de royale eetkamer met open woonkeuken. De keuken uit 2022 (merk Siematic) is zeer luxe uitgevoerd met o.a. een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van BORA, een Siemens stoomoven, Siemens vaatwasser en een enorme 'American fridge' met koel-vriescombinatie. Voor de finishing toutch is de keuken afgewekt met een composiet aanrechtblad. De woon-/eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer loop je naar de overloop/hal welke toegang biedt tot de 4 slaapvertrekken, de prachtige badkamer en het separate toilet (zelfde stijl als de badkamer). Tevens zijn hier twee bergingen te vinden, waarvan één voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De ruime badkamer is, net als de rest van het appartement, zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De badkamer en het toilet zijn beide vernieuwd in 2024. Buitenruimte: Het royale dakterras, tevens in luxe afgewerkt, maar liefst 29m2 en met een fenomenaal uitzicht over Assen en omgeving. Zowel overdag als in de avond adembenemend en echt een beleving! Het dakterras is de perfecte plek om te genieten van de rust. Het terras is gesitueerd op het zuid/zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 201m2 volgens NEN2580; - Energielabel A+; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Het appartement is voorzien van modern sanitair en een moderne woonkeuken. - Fenomenaal uitzicht over de stad, dag en nacht.. - Het complex maakt deel uit van een gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 281,72. - De bijdrage voor de bewonersvereniging bedraagt ca. € 33,09 per maand. - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Inhoud
665 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.