Direct naar de inhoud
Logo van KIEN wijkmakelaar

Cort van der Lindenstraat 5

9402EA Assen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haulerwijk

Fotogalerij

Cort van der Lindenstraat 5 Assen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, SFEER EN EEN EIGEN KARAKTER Een charmante twee-onder-één-kap woning waar ruimte, licht en sfeer hand in hand gaan. Hier woon je comfortabel, met een tuin vol gezelligheid, vers fruit en een royale garage als extra plus. THUISKOMEN MET EEN GLIMLACH De woonkamer straalt warmte uit en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek om heerlijk te ontspannen en een eettafel voor lange, gezellige avonden met vrienden of een knus ontbijt met het gezin. De keuken is praktisch en voorzien van een handige voorraadkast en vanuit hier loop je zo de tuin in, een groene plek waar duidelijk veel liefde en aandacht is gestopt. De trap naar boven heeft een opvallend detail: een warmrood tapijt dat iedere dag voelt alsof er een rode loper voor je wordt uitgerold. Op de bovenverdieping wachten vier slaapkamers en een badkamer, handig en slim ingedeeld. Een fijne verdeling die genoeg mogelijkheden geeft: van kinderkamers tot werkkamer of die langverwachte inloopkast. EXTRA PLUS MET TUIN EN GARAGE De achtertuin is ruim en verzorgd, een plek om samen te genieten in de nazomerzon of juist rustig een boek te lezen. Terwijl de kleuren in deze tijd van het jaar nog volop bloeien, pluk je hier de frambozen zó vers van de takjes. Een tuin die niet alleen praktisch is, maar ook echt een plek om van te genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage van 20 m² – ideaal voor de auto, de fietsen, of als plek waar je lekker ongestoord kunt klussen. Daarnaast is er op eigen terrein ruimte om maar liefst vier auto’s te parkeren: van de gezinsauto tot de oldtimer en zelfs de bakfiets vindt hier z’n plekje. Het hek naast de woning kan helemaal dicht, zodat de kinderen en hond veilig los kunnen spelen in de tuin. Maar wil je juist de boel open gooien? Dan zwaai je het hek open en rijd je zo het terrein op. ALLES BINNEN HANDBEREIK De locatie maakt het leven hier nét wat makkelijker. Voor je boodschappen wandel je zo naar de supermarkt en voor de binnenstad van Assen hoef je slechts een paar stappen verder te zetten. Het is bijna alsof de stad je buurman is, maar dan wel eentje die niet te luidruchtig is. Binnen een kwartiertje lopen sta je op het terras op de Kop van de Vaart of zak je weg in de rode stoelen van De Nieuwe Kolk, waar je zelf mag kiezen of je voor cabaret, film of gewoon een bak popcorn gaat. En het mooiste? Ondanks dat je zo dicht bij de stad woont, geniet je hier nog steeds van de rust en de fijne sfeer van een gezellige wijk. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Twee-onder-één-kap woning - Goed onderhouden, instapklaar en met liefde bewoond - Bouwjaar 1964 - 81 m² woonoppervlakte - Kunststof kozijnen - Energielabel C - CV-ketel uit 2022 - Vier slaapkamers en één badkamer - Badkamer en keuken vernieuwd in 2016 - Vrijstaande stenen garage van 20 m² - 4 parkeerplaatsen op eigen terrein (1 in de garage en 3 naast de woning) - Ruime en verzorgde tuin - Op loopafstand van binnenstad, supermarkten, scholen en kinderopvang - Gezellige en kindvriendelijke wijk met verenigingen en voorzieningen KOM GEWOON EVEN KIJKEN De rode loper ligt al voor je klaar het enige wat jij hoeft te doen is binnenstappen en de sfeer ervaren. Neem contact op met KIEN wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is. Wij kennen de buurt, de mensen en de markt. Professioneel, vriendelijk en zonder poespas. Sluit je aan bij de KIEN-familie. Of je nu wilt verkopen, kopen of een taxatie nodig hebt: wij staan voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Intergas extreme 30 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.