Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Dr. A. Kuyperstraat 23

9402CN Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.425

Fotogalerij

Dr. A. Kuyperstraat 23 Assen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN!* Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar met o.a. een 3D-tour en alle documentatie. Download de brochure voor het webadres en krijg direct een compleet beeld van de woning. In een rustige straat, met vrij uitzicht en een beschutte ligging, mogen wij deze nette TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS, STENEN BERGING en ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN aanbieden. De woning is gebouwd rond 1953, maar door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd, waaronder KUNSTSTOF KOZIJNEN, vernieuwde DAKPANNEN (2025) en ZONNEPANELEN. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m² en een perceel van 157 m² biedt deze woning een fijne basis voor starters of jonge gezinnen. FIJN WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK NABIJ CENTRUM MET TUIN OP ZUID? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer van circa 21 m² met een prettige indeling en grote raampartijen. De airco zorgt hier voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 6 m²) met deur naar de tuin, uitgevoerd met een hardstenen werkblad en inductiekookplaat. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 5 m². De keurige badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en compleet voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet! Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig op slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, geschikt als bergruimte. Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 1,80 meter en is daarmee ideaal voor opslag. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 84 m² groot en biedt de hele dag zon. Dankzij de diepte van bijna 15 meter en de aanwezigheid van een achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Assen, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Assen en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Dit maakt het een prettige locatie voor zowel dagelijks gemak als wooncomfort. GOED OM TE WETEN - Energielabel B - Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. toiletraampje) - Airco aanwezig in woonkamer - Dakpannen vernieuwd in 2025 - Zonnepanelen aanwezig Een fijne woning met potentie, gelegen op een ruim perceel en op een rustige locatie. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR-Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.